NOUVEAUTÉ ORIGAMI A MITTELBERGHEIM EN EXCLUSIVITÉ

NOUVEAUTÉ ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ

A proximité de Barr, au cœur du vignoble alsacien, nous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier dans le magnifique village de Mittelbergheim.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale de caractère ou un investisseur en quête d'une opportunité dans un secteur prisé, cette maison cumule de multiples avantages.

Il est en effet possible de poursuivre la rénovation pour profiter d'une surface habitable de plus de 140m2 voir en créer d'avantage. La cour intérieure et l'agencement de l'ensemble peut également favoriser la constitution de 3 appartements avec entrées indépendantes et plusieurs garages.

Au RDC, une surface brute avec une très belle hauteur sous plafond pour l'éventuelle création d'un loft ou autres aménagements d'environ 56m2.

Au 1er étage avec une entrée indépendante se trouve un appartement 3/4 pièces déjà rénové en 2014. Il se compose d'une très belle cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour de 36m2 avec balcon, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et un WC indépendant.

Au 2ème et dernier étage, 4 pièces pour un total de plus de 72m2 à rénover complétées par une surface exploitable dans les combles et la possibilité de créer une 3ème entrée indépendante via la cour.

En annexe, l'espace extérieur dessert d'anciens ateliers à réhabiliter en garages et espaces de stockage.

Ce que l'on aime ?
- Maison familiale, bi famille, investissement locatif... de multiples possibilités!
- On peut posé ses valises dans un appartement d'environ 85m2 déjà rénové
- Une cour intérieure et des annexes pour le même prix!

Les points d'intérêts ?
- Le charme authentique vigneron de Mittelbergheim
- Barr, ses commodités et ses commerces
- L'A35 à 5min de voiture, bref juste à côté mais sans le bruit!

Visite 360° disponible sur notre site.

Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 999 et 1351 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890458490 • RCP MMA Entreprises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr