



- Surface96 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain05 a 77 ca
- Construction1930
Maison LINGOLSHEIM 5/6P
305 000 €
Les points forts
- Beau Terrain
- Dépendance - cave - Garage
- Situation calme
Descriptif du bien
Nouvelle offre en exclusivité de l'agence ORIGAMI
Maison de 5/6P à rénover des années 30 sur un terrain arboré de 5,77 ares avec garage et dépendances.
Idéalement située à 5min à pied du TRAM et du BUS et des commerces, cette dernière comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour ouvert sur une véranda avec accès terrasse et jardin, une salle de bains avec WC, et deux chambres.
A l'étage, un dégagement, deux chambres avec placard, une cuisine, un cellier, une salle d'eau avec WC et un débarras.
Au sous-sol, une cave avec chaufferie
A l'extérieur, une terrasse, un beau jardin, une dépendance et un garage.
Possibilité de scinder le terrain pour la construction d'une 2ème maison.
Visite virtuelle 360° sur www.origami.immo, notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface96 m²
- Surface au sol106 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse6 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain05 a 77 ca
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLingolsheim 67380
- RéférenceVM2278


Détail des pièces
- Entrée-Dégagement 8,61 m²
- Séjour 14,06 m²
- Véranda7,38 m²
- Salle de bains + WC3,87 m²
- Chambre 213,13 m²
- Chambre 113,54 m²
- Dégagement3,46 m²
- Cuisine 7,44 m²
- Cellier0,63/1,21 m²
- Chambre 38,88/13,34 m²
- chambre 410,62/14,43 m²
- Salle d'eau + WC4,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610 et 3580 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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