



- Surface115 m²
- Terrain97 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1500
EXCLUSIVITÉ ORIGAMI
229 500 €
Les points forts
- Séjour ouvert et atypique
- Terrasse et annexes
- Parking public à proximité
Descriptif du bien
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
Au centre ville historique de Dambach la Ville, nous vous proposons cette maison de village alsacienne de 115m2 habitables et 135m2 au sol idéalement située au calme d'une impasse.
Au rez-de-chaussée de cette maison très bien entretenue, une grande pièce d'accueil pouvant avoir de multiples utilisations (chambre, séjour ou bureau) mène au 1er étage.
A ce niveau, un agréable séjour avec cheminée mêlant charme et belle hauteur sous plafond, sa cuisine ouverte avec coin repas, un accès au balcon et une grande salle de bains avec douche et baignoire.
Au deuxième étage, passerelle et mezzanine vous mèneront à deux belles chambres et une pièce supplémentaire au 3ème niveau sous combles.
En complément une belle terrasse avec un accès à un atelier (15m²) à aménager et la chaufferie.
Isolation sous toiture et double vitrage.
Grand parking public à quelques mètres.
Commerces de proximités, écoles, collège, gare, accès A35 et biens d'autres avantages vous attendent dans ce village prisé du vignoble alsacien.
Pour tout complément d'information ou visites, contactez nous.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1989
- LocalisationDambach-la-Ville 67650
- Construction1500
- Surface115 m²
- Surface au sol135 m²
- Séjour22 m²
- Terrain97 m²
- Niveaux3
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse20 m²
- État intérieurEn bon état
- ChauffageFioul/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesBois/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- Taxe foncière524 € /an
- AutresCheminée
- Balcon1


Détail des pièces
- Entrée - salon avec placards22,5 m²
- Séjour22 m²
- Cuisine équipée ouverte + coin repas19,5 m²
- Salle de bains + WC11,9 m²
- Chambre 19,5/15,5 m²
- Chambre 211/13 m²
- Passerelle2,9 m²
- Mezzanine11,5/13 m²
- Bureau/Dortoir5/15 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 649. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2912 et 3940 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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