- Surface97.82 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain03 a
- Construction1987
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison 5P à WOLFISHEIM
345 000 €
Les points forts
- la situation en impasse
- le calme du secteur résidentiel
- la belle pièce de vie prolongée par la véranda (possibilité d'ouvrir sur la cuisine)
- le sous-sol complet
- le jardin
Descriptif du bien
WOLFISHEIM - Secteur résidentiel
Située en impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette maison mitoyenne construite en 1987 développe 98 m² habitables (111 m² au sol) et est édifiée sur une parcelle d’environ 3 ares.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée accueillante desservant un WC, une cuisine, ainsi qu’un salon/séjour spacieux(31m² habitables), avec la possibilité d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace de plus de 43m².
Le séjour se prolonge par une véranda chauffée, avec accès direct au jardin.
À l’étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. Les combles ont un potentiel d'aménagement également.
Le sous-sol est complet et comprend une chambre supplémentaire, un dégagement avec point d’eau, un garage, ainsi qu’un espace de stockage, offrant des usages complémentaires selon les besoins.
À l’extérieur, la maison bénéficie de deux places de stationnement et d’un jardin agréable , permettant de profiter pleinement des beaux jours.
L’ensemble constitue une base saine et fonctionnelle, avec un agencement efficace et un réel potentiel d’évolution dans le temps.
Chaudière gaz récente de 2019 - Fenêtres de toit et porte d'entrée changées en 2022
Ce qu’on aime :
- la situation en impasse
- le calme du secteur résidentiel
- la possibilité d’ouverture cuisine / séjour
- la belle pièce de vie prolongée par la véranda
- le jardin
- le sous-sol complet
- le Super U accessible à pied en 2 minutes...
- les transports en commun accessibles rapidement (bus et tram)
- les axes de circulation principaux
- un environnement apprécié pour un premier projet immobilier comme pour une vie de famille
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface97.82 m²
- Surface au sol111 m²
- Séjour31 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1987
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain03 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationWolfisheim 67202
- Taxe foncière1 331 € /an
- RéférenceVM3734
Détail des pièces
- entrée7,07 m²
- cuisine12,17 m²
- séjour (32,86m²)31,01 m²
- véranda ( 8,55m²)6,43 m²
- WC1,85 m²
- palier2,42 m²
- salle de bain -douche - WC (8,73m²)7,18 m²
- chambre 1 ( 11,22m²)8,66 m²
- chambre 2 ( 13,57m²)10,79 m²
- chambre 3 ( 12,86m²)10,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
N'hésitez pas à nous laisser vos coordonnées en remplissant le formulaire ci-contre. Vous recevrez alors, par mail, toutes les nouvelles annonces correspondants aux critères que vous avez renseignés.
Enfin, si vous souhaitez échanger directement avec nous sur votre projet, vous pouvez également nous joindre par téléphone.
Il vous suffit de créer une seule alerte mail pour recevoir toutes les annonces correspondantes par mail. Il est donc inutile d'en créer plusieurs.