Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
+ de photos
  • Surface181.67 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains2
  • Terrain05 a 89 ca
  • Construction1960
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400

485 000

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400

Les points forts

  • Quartier résidentiel
  • Proximité des commerces et bus
  • Ecoles
  • Fort potentiel projet bi-famille ou mixte

Descriptif du bien

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ partagée avec nos confrères NOVÉO & Gaël STURTZ
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Résidentiel
Maison bi famille des années 60 sur 5.89 ares de terrain

Au RDC, un appartement de 4P proposant 84.94 m² comprenant une entrée, un salon / séjour, un petit salon donnant sur une terrasse de 9m², une cuisine, une salle de bains avec WC, deux chambres à coucher et un bureau
Ce logement nécessite des travaux de rénovation.
Chauffage au gaz individuel par une chaudière à condensation récente.
Il bénéficie d'un jardin (lot 3).

A l'étage, un second appartement de 5P en duplex proposant quant à lui 96.73 m² hab / 123.67 m² au sol comprenant une entrée sur salle à manger - cuisine, un salon avec cheminée avec accès à une terrasse de 9 m², une grande salle de bains proposant une grande douche italienne et un coin buanderie, un WC séparé, une chambre et une lingerie.
A l'étage, un dégagement, un WC séparé, une ancienne salle d'eau à rénover et deux chambres.
Double vitrage en PVC de 2014

Au sous-sol, un garage (lot privatif), deux caves et un bureau en l'état.

A l'extérieur, une grande allée pour stationner des véhicules et un jardin.

Ce qu'on aime ?
- la situation résidentielle
- la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles
- le joli potentiel bi famille pour vos projets

Pour plus de renseignements, RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle et avoir l'ensemble des informations.
DPE
Appartement RDC : Consommation énergétique : D (201 kWh/m2/an), Émission GES D : (43 kg CO2/m2/an) en date du 02/04/2025.
Appartement R+1 : Consommation énergétique : D (169 kWh/m2/an), Émission GES D : (35 kg CO2/m2/an) en date du 30/04/2025.

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    181.67 m²
  • Surface au sol
    209 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    fondation existante
  • Terrain
    05 a 89 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Référence
    VM3369

Détail des pièces

  • Chambre 1
    12,6 m²
  • Séjour
    25,22 m²
  • Salon
    12,46 m²
  • Bureau
    7,84 m²
  • Dégagement
    4,7 m²
  • Cuisine
    6,77 m²
  • Chambre 2
    10,88 m²
  • Salle d'eau/W.C.
    4,47 m²
  • Salle à manger
    10.81 m²
  • Cuisine ouverte sur salle à manger
    8.01 m²
  • Dégagement
    7.90 m²
  • Chambre 1 - étage
    10.09 m²
  • Buanderie - surface sol 8.34 m²
    6.21 m²
  • WC - surface au sol 1.44 m²
    1.25 m²
  • Salle de bains / espace buanderie - surface au sol 12.19 m²
    10.78 m²
  • Salon / séjour avec cheminée - surface au sol 22.19 m²
    21.66 m²
  • Dégagement combles - surface au sol 10.07m²
    6.54 m²
  • WC - surface au sol 1.11 m²
    0.28 m²
  • SDO - surface au sol 1.98 m²
    0.38 m²
  • Chambre 2 - surface au sol 13.98 m²
    5.93 m²
  • Chambre 3 - surface au sol 15.56 m²
    6.89 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez
également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

N'hésitez pas à nous laisser vos coordonnées en remplissant le formulaire ci-contre. Vous recevrez alors, par mail, toutes les nouvelles annonces correspondants aux critères que vous avez renseignés.

Enfin, si vous souhaitez échanger directement avec nous sur votre projet, vous pouvez également nous joindre par téléphone.

Il vous suffit de créer une seule alerte mail pour recevoir toutes les annonces correspondantes par mail. Il est donc inutile d'en créer plusieurs.

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche !

Vente
Maison
Illkirch-Graffenstaden 67400
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser