- Surface181.67 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain05 a 89 ca
- Construction1960
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
485 000 €
Les points forts
- Quartier résidentiel
- Proximité des commerces et bus
- Ecoles
- Fort potentiel projet bi-famille ou mixte
Descriptif du bien
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ partagée avec nos confrères NOVÉO & Gaël STURTZ
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Résidentiel
Maison bi famille des années 60 sur 5.89 ares de terrain
Au RDC, un appartement de 4P proposant 84.94 m² comprenant une entrée, un salon / séjour, un petit salon donnant sur une terrasse de 9m², une cuisine, une salle de bains avec WC, deux chambres à coucher et un bureau
Ce logement nécessite des travaux de rénovation.
Chauffage au gaz individuel par une chaudière à condensation récente.
Il bénéficie d'un jardin (lot 3).
A l'étage, un second appartement de 5P en duplex proposant quant à lui 96.73 m² hab / 123.67 m² au sol comprenant une entrée sur salle à manger - cuisine, un salon avec cheminée avec accès à une terrasse de 9 m², une grande salle de bains proposant une grande douche italienne et un coin buanderie, un WC séparé, une chambre et une lingerie.
A l'étage, un dégagement, un WC séparé, une ancienne salle d'eau à rénover et deux chambres.
Double vitrage en PVC de 2014
Au sous-sol, un garage (lot privatif), deux caves et un bureau en l'état.
A l'extérieur, une grande allée pour stationner des véhicules et un jardin.
Ce qu'on aime ?
- la situation résidentielle
- la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles
- le joli potentiel bi famille pour vos projets
Pour plus de renseignements, RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle et avoir l'ensemble des informations.
DPE
Appartement RDC : Consommation énergétique : D (201 kWh/m2/an), Émission GES D : (43 kg CO2/m2/an) en date du 02/04/2025.
Appartement R+1 : Consommation énergétique : D (169 kWh/m2/an), Émission GES D : (35 kg CO2/m2/an) en date du 30/04/2025.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface181.67 m²
- Surface au sol209 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscinefondation existante
- Terrain05 a 89 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVM3369
Détail des pièces
- Chambre 112,6 m²
- Séjour25,22 m²
- Salon12,46 m²
- Bureau7,84 m²
- Dégagement4,7 m²
- Cuisine6,77 m²
- Chambre 210,88 m²
- Salle d'eau/W.C.4,47 m²
- Salle à manger10.81 m²
- Cuisine ouverte sur salle à manger8.01 m²
- Dégagement7.90 m²
- Chambre 1 - étage10.09 m²
- Buanderie - surface sol 8.34 m²6.21 m²
- WC - surface au sol 1.44 m²1.25 m²
- Salle de bains / espace buanderie - surface au sol 12.19 m²10.78 m²
- Salon / séjour avec cheminée - surface au sol 22.19 m²21.66 m²
- Dégagement combles - surface au sol 10.07m²6.54 m²
- WC - surface au sol 1.11 m²0.28 m²
- SDO - surface au sol 1.98 m²0.38 m²
- Chambre 2 - surface au sol 13.98 m²5.93 m²
- Chambre 3 - surface au sol 15.56 m²6.89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884
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