Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ

Nouveauté ORIGAMI en CO-EXCLUSIVITÉ sur HOLTZHEIM avec notre confrères de B&H IMMOBILIER
Quartier résidentiel au calme, en impasse.

Très belle maison cossue des années 60 proposant deux logements indépendants, un comble aménageable et une grande cave aménagée à rénover.

Au RDC un appartement de 4/5P de 133 m² comprenant une entrée, une chambre, un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse, un dégagement, un WC, une salle de bains, une cuisine dinatoire, un cellier et une seconde chambre.

A l'étage, un second appartement de 3/4P de 118.17 m² comprenant une entrée, un salon/salle à manger avec balcon, deux chambres, un dégagement, un WC, une salle d'eau, une cuisine et une grande véranda de 26.51 m².

Dans les combles, un grenier aménageable.

Au sous-sol, une cave aménagée proposant un dégagement, une cave et une cave à vins, une pièce, une longue pièce en lambris de 51 m², une chaufferie au gaz (chaudière récente), un WC et une salle d'eau en l'état.

L'ensemble du bien est à rénover (électricité, sanitaire, décoration)
La surface totale de la maison sous-sol inclus est de 350.85 m².

Ce qu'on aime ?
- la prestance de la maison
- la situation privilégiée dans le village
- le potentiel du lieu

Les points d'intérêt ?
- les écoles à proximité
- les commerces du village
- le bus

Pour plus de renseignements, RDV sur notre site et vous pourrez également effectuer la visite virtuelle du bien.

Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884