Superbe maison cossue à HOLTZHEIM

HOLTZHEIM - Lotissement résidentiel au cœur du village
Très belle maison à vendre chez ORIGAMI en Co exclusivité avec nos confrères de BH IMMOBILIER

Maison cossue de 7P d'env. 200 m² - terrain paysagé de 7,54 ares - Lotissement résidentiel et calme - proximité écoles et transports en commune

Cette magnifique maison construite avec des matériaux nobles et de grande qualité se compose d'une très belle entrée accueillante, d'un grand séjour de 40,44 m² lumineux et agrémenté d'une très belle cheminée de style en marbre vert et de portes fenêtres invitant à se rendre sur la terrasse, une stub' pour les repas permettant l'accès à la cuisine équipée de qualité (électroménagers haut de gamme), un dégagement, un WC séparé, une chambre confortable (possibilité d'aménagement d'une salle d'eau au RDC).

A l'étage, un palier / dégagement, une grande chambre parentale de 26 m² agrémentée de placards et d'un balcon, deux chambres enfants de bonne taille, une lingerie avec WC et une grande salle de bains (douche et baignoire).

Le grenier, accessible par un esca-trappe, est isolé et permet en l'état du stockage.

Au sous-sol, une cave aménagée avec les arrivées d'eau et un accès arrière côté NORD pour se rendre au jardin, une cave avec réserve de mazout, une chaufferie (chaudière basse température VIESSMANN - brûleur récent - en parfait état), un dégagement avec rayonnages donnant accès aux deux garages indépendants.

A l'extérieur, une allée pour rejoindre l'entrée principale et la terrasse, l'accès automobile pour aller aux garages et un joli terrain parfaitement entretenu.

Prévoir travaux de rafraichissement, électricité et sanitaires.

Ce que l'on aime ?
- le style de la maison
- les volumes généreux
- les matériaux de qualité (briques ISO40, pierre de taille etc...)
- Son emplacement ! parfaitement située au calme

Les Points d'intérêts ?
- à deux pas des boulangeries, transports et écoles
- à proximité des axes autoroutiers et aéroport
- non loin du supermarché

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Mandat N° 683. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2580 €. Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884