Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Rosheim 67560
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Rosheim 67560
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Rosheim 67560
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  • Surface110.21 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain03 a 53 ca
  • Construction2023

Nouveauté ORIGAMI - Maison neuve en exclusivité

479 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Rosheim 67560

Les points forts

  • Secteur recherché
  • Maison neuve - 1ère occupation
  • 4 chambres

Descriptif du bien

Nouveauté ORIGAMI en exclusivité à Rosheim.

Idéalement située dans un nouveau quartier de la cité romane reconnue pour son magnifique cadre de vie et son dynamisme, nous vous invitons à découvrir cette belle maison neuve 6 pièces de 110m2 habitables (118m2 au sol). Dans l'attente de ses tous premiers occupants, elle se compose de la façon suivante :

L'entrée mène à un vaste séjour avec sa belle cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout sur 42m2. Vous profiterez de prestations contemporaines, beaucoup de lumière et un accès directement sur le jardin orienté SUD. Des rangements intégrés et un WC individuel complète ce niveau.

A l'étage, un dégagement distribue une grande chambre parentale, 2 autres chambres, un bureau (pouvant servir de 4ème chambre) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

En annexe, un garage de plus de 20m2 accessible de plain pied avec porte motorisée et un sous sol de 32m2.

Plusieurs places de parking à l'avant et près de 150m2 de jardin bien orienté ouvert sur les champs à l'arrière compose l'extérieur à aménager.

Pour finir, la maison dispose de très bonnes prestations énergétiques (pompe à chaleur avec chauffage au sol, isolation performante, récupération des eaux de pluie...) et surtout tous les avantages d'une assurance dommage ouvrage pour gagner en sérénité !

Ce qu'on aime ?
- C'est tout neuf, moderne et disponible de suite !
- 4 chambres pour les grandes familles.
- Au top de l'efficience énergétique.

Points d'intérêt?
- La gare ou le centre ville ? C'est 5min à vélo !
- Une course à faire au Auchan ? C'est 5min à pied !
- Une envie de balade dans les champs ? C'est au bout de la rue !

Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Porte de garage motorisée, Volets électriques
  • Surface
    110.21 m²
  • Surface au sol
    118 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    03 a 53 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Rosheim 67560
  • Référence
    VM2364

Détail des pièces

  • Entrée
    4.01 m²
  • Séjour / Salle à manger / Cuisine
    42 m²
  • Dégagement
    1.68 m²
  • WC
    2.28 m²
  • Dégagement 2
    6.49 m²
  • Chambre 1
    14.75 / 18.51 m²
  • Chambre 2
    10.69 / 12.40 m²
  • Chambre 3
    10.94 / 12.57 m²
  • Bureau
    9.36 / 10.19 m²
  • Salle de bains avec WC
    8.01 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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