Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ sur la commune d'HOLTZHEIM

Très belle maison des années 30 de 6P sur 2 niveaux proposant 124,88 m² sur 5 ares de terrain.

Composée d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une pièce, d'une terrasse, d'une salle de bains et d'un WC ;
A l'étage, un dégagement, trois chambres dont l'une avec balcon et un grenier aménageable

Prévoir travaux de rénovation (menuiseries extérieures, électricité, sanitaires, isolation et décoration).

Au sous-sol, un garage, une grande cave, une pièce et une chaufferie au fioul (chaudière récente à condensation) - cuve enterrée à l'extérieur.

A l'extérieur, une petite dépendance donnant sur le jardin à fort potentiel (bureau / cuisine d'été / studio)

Ce qu'on aime ?
- le style des années 30
- le potentiel du bien
- la qualité du village
- la chaudière récente

 Les points d'intérêts ?
- les écoles à proximité
- les transports en commun (bus & Flex'Hop)
- la proximité des axes autoroutiers

Pour plus de renseignements contactez nous et RDV sur notre site pour effectuer la visite virtuelle.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.