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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Holtzheim 67810
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Holtzheim 67810
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Holtzheim 67810
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  • Surface124.88 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain05 a
  • Construction1938

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ

315 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Holtzheim 67810

Les points forts

  • Le charme des années 30
  • Fort potentiel
  • Dépendances sur jardin

Descriptif du bien

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ sur la commune d'HOLTZHEIM

Très belle maison des années 30 de 6P sur 2 niveaux proposant 124,88 m² sur 5 ares de terrain.

Composée d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une pièce, d'une terrasse, d'une salle de bains et d'un WC ;
A l'étage, un dégagement, trois chambres dont l'une avec balcon et un grenier aménageable

Prévoir travaux de rénovation (menuiseries extérieures, électricité, sanitaires, isolation et décoration).

Au sous-sol, un garage, une grande cave, une pièce et une chaufferie au fioul (chaudière récente à condensation) - cuve enterrée à l'extérieur.

A l'extérieur, une petite dépendance donnant sur le jardin à fort potentiel (bureau / cuisine d'été / studio)

Ce qu'on aime ?
- le style des années 30
- le potentiel du bien
- la qualité du village
- la chaudière récente

 Les points d'intérêts ?
- les écoles à proximité
- les transports en commun (bus & Flex'Hop)
- la proximité des axes autoroutiers

Pour plus de renseignements contactez nous et RDV sur notre site pour effectuer la visite virtuelle.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface
    124.88 m²
  • Surface au sol
    130 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1938
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    05 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Holtzheim 67810
  • Taxe foncière
    672 € /an
  • Référence
    VM2585

Détail des pièces

  • Entrée / Dégagement avec placards
    11.98 m²
  • Cuisine
    11.08 m²
  • Salon / SAM
    30.38 m²
  • Chambre 1
    11.22 m²
  • WC
    1.86 m²
  • Salle de bains
    4.02 m²
  • Palier
    7 m²
  • Chambre 1
    10.98 m²
  • Chambre 2
    14,36 m²
  • Chambre 3
    20,51 m²
  • Palier
    1,49 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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