



- Surface124.88 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain05 a
- Construction1938
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
315 000 €
Les points forts
- Le charme des années 30
- Fort potentiel
- Dépendances sur jardin
Descriptif du bien
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ sur la commune d'HOLTZHEIM
Très belle maison des années 30 de 6P sur 2 niveaux proposant 124,88 m² sur 5 ares de terrain.
Composée d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une pièce, d'une terrasse, d'une salle de bains et d'un WC ;
A l'étage, un dégagement, trois chambres dont l'une avec balcon et un grenier aménageable
Prévoir travaux de rénovation (menuiseries extérieures, électricité, sanitaires, isolation et décoration).
Au sous-sol, un garage, une grande cave, une pièce et une chaufferie au fioul (chaudière récente à condensation) - cuve enterrée à l'extérieur.
A l'extérieur, une petite dépendance donnant sur le jardin à fort potentiel (bureau / cuisine d'été / studio)
Ce qu'on aime ?
- le style des années 30
- le potentiel du bien
- la qualité du village
- la chaudière récente
Les points d'intérêts ?
- les écoles à proximité
- les transports en commun (bus & Flex'Hop)
- la proximité des axes autoroutiers
Pour plus de renseignements contactez nous et RDV sur notre site pour effectuer la visite virtuelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface124.88 m²
- Surface au sol130 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1938
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain05 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHoltzheim 67810
- Taxe foncière672 € /an
- RéférenceVM2585


Détail des pièces
- Entrée / Dégagement avec placards11.98 m²
- Cuisine11.08 m²
- Salon / SAM30.38 m²
- Chambre 111.22 m²
- WC1.86 m²
- Salle de bains4.02 m²
- Palier7 m²
- Chambre 110.98 m²
- Chambre 214,36 m²
- Chambre 320,51 m²
- Palier1,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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