Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Strasbourg 67200

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE
STRASBOURG RESIDENTIEL - MONTAGNE VERTE

Magnifique maison des années 30 de 114m² environ construite sur un terrain paysagé de 3,43 ares très bien située dans un quartier calme et résidentiel au coeur de la Montagne Verte.

Celle-ci est composée au RDC d'une entrée / dégagement, d'un salon/ séjour de 27m² environ avec cheminée et parquet chevron, d'une cuisine de qualité de la marque allemande Leicht entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et une salle d'eau avec WC;

A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses (12.59m², 12,59m² et 14,47m²) et une salle de bain avec WC.

Au sous-sol, on trouve une buanderie, une chaufferie (chaudière VAILLANT à condensation installée il y a 4 ans, une réserve faisant office de petit bureau, une cave à vins et un grand atelier.
A l'extérieur,  une terrasse couverte, un garage et un beau jardin complète ce bien.

Cette maison est très bien entretenue, les menuiseries sont récentes, la toiture et la façade datent de -10ans, le portail neuf,

Ce qu'on aime ?
- le secteur ! idéal pour y élever ses enfants
- le cachet des années 30
- l'espace intérieur très bien entretenu
- le sous-sol aménagé

 Les points d'intérêts ?
- transports en commun à proximité (train, bus)
- commerces à proximité
- les balades à vélo le long du canal de la Bruche

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Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1996 et 2700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr