Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Griesheim-près-Molsheim 67870
Nouveauté
Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Griesheim-près-Molsheim 67870
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  • Surface112 m²
  • Terrain07 a 92 ca
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1977

NOUVEAUTE ORIGAMI - GRIESHEIM PRES MOLSHEIM

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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Griesheim-près-Molsheim 67870

Les points forts

  • Grand terrain très bien orienté
  • Quatier résidentiel au calme
  • Luminosité des pièces de vie
  • Sous sol semi aménagé

Descriptif du bien

Maison 5 pièces sur 7,92 ares à GRIESHEIM PRES MOLSHEIM

Découvrez cette belle maison individuelle de 1977 d'environ 112m2 hab / 120 m2 au sol située au calme dans un quartier résidentiel. Elle se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour de 33 m2 baigné de lumière avec son ouverture sur une agréable terrasse semi couverte orientée SUD et son accès au jardin, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir les espaces sur la salle à manger voisine ainsi qu'un WC séparé. De plus, une plateforme élévatrice PMR permet l'accès à ce niveau depuis l'extérieur.

A l'étage, un palier / dégagement avec rangements intégrés distribue 3 confortables chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Possibilité d'optimiser les espaces en modifiant les importants pieds droits à cet étage et gagner en volume. Accès aux combles potentiellement aménageables via une trappe.

En complément un grand sous sol complet, une pièce aménagée avec point d'eau pour une chambre d'amis ou un bureau par exemple, une buanderie et son ballon d'eau chaude récent, un cellier, un garage double en enfilade avec porte motorisée et un accès vers le jardin.

Pour finir, un très grand jardin orienté SUD et EST à agencer en fonction de vos envies. Tout comme l'intérieur de la maison (électricité, rafraichissement...) quelques travaux sont à prévoir pour bénéficier pleinement du beau potentiel de cette maison.

Ce que l'on aime ?
- Presque 8 ares de terrain au calme à aménager selon ses désirs
- Des ouvertures et de la lumière de partout!
- Il y a de la place au sous sol et des les combles.

Les points d'intérêts ?
- Rosheim et sa gare, Obernai et ses commerces, la zone du Trèfle, les axes routiers, bref on est au milieu de tout!
- Les écoles et le périscolaire à moins de 5min à pied.
- Les installations sportives, le pump track et l'air de jeu pour se divertir au bout de la rue!

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2229
  • Localisation
    Griesheim-près-Molsheim 67870
  • Construction
    1977
  • Surface
    112 m²
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Terrain
    07 a 92 ca
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    25 m²
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    200 € /mois
  • Taxe foncière
    764 € /an
  • Autres
    Cheminée, Porte de garage motorisée, Volets électriques

Détail des pièces

  • ENTREE
    5,72 m²
  • SALON/SEJOUR
    33,01 m²
  • CUISINE
    11,28 m²
  • SALLE A MANGER
    10,65 m²
  • WC
    1,8 m²
  • DGT
    6,3 m²
  • SDB avec baignoire et WC
    5,42 m²
  • SDE
    1,7 m²
  • CH1
    15,92 m²
  • CH2
    10,27 m²
  • CH3
    9,32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378165.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 et 2770 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890458490 • RCP MMA Entreprises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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