NOUVEAUTE ORIGAMI - GRIESHEIM PRES MOLSHEIM

Maison 5 pièces sur 7,92 ares à GRIESHEIM PRES MOLSHEIM

Découvrez cette belle maison individuelle de 1977 d'environ 112m2 hab / 120 m2 au sol située au calme dans un quartier résidentiel. Elle se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour de 33 m2 baigné de lumière avec son ouverture sur une agréable terrasse semi couverte orientée SUD et son accès au jardin, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir les espaces sur la salle à manger voisine ainsi qu'un WC séparé. De plus, une plateforme élévatrice PMR permet l'accès à ce niveau depuis l'extérieur.

A l'étage, un palier / dégagement avec rangements intégrés distribue 3 confortables chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Possibilité d'optimiser les espaces en modifiant les importants pieds droits à cet étage et gagner en volume. Accès aux combles potentiellement aménageables via une trappe.

En complément un grand sous sol complet, une pièce aménagée avec point d'eau pour une chambre d'amis ou un bureau par exemple, une buanderie et son ballon d'eau chaude récent, un cellier, un garage double en enfilade avec porte motorisée et un accès vers le jardin.

Pour finir, un très grand jardin orienté SUD et EST à agencer en fonction de vos envies. Tout comme l'intérieur de la maison (électricité, rafraichissement...) quelques travaux sont à prévoir pour bénéficier pleinement du beau potentiel de cette maison.

Ce que l'on aime ?
- Presque 8 ares de terrain au calme à aménager selon ses désirs
- Des ouvertures et de la lumière de partout!
- Il y a de la place au sous sol et des les combles.

Les points d'intérêts ?
- Rosheim et sa gare, Obernai et ses commerces, la zone du Trèfle, les axes routiers, bref on est au milieu de tout!
- Les écoles et le périscolaire à moins de 5min à pied.
- Les installations sportives, le pump track et l'air de jeu pour se divertir au bout de la rue!

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378165.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 et 2770 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890458490 • RCP MMA Entreprises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr