Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE

NOUVEAUTE ORIGAMI en EXCLUSIVITE sur GEISPOLSHEIM GARE

Nous vous proposons cette maison des années 60 de 4P  parfaitement agencée proposant 81.26 m² sur 4,37 ares à rafraîchir.

Composée d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une terrasse de 11 m², d'une cuisine séparée et d'une petite salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier, trois chambres dont l'une profitant d'un balcon et une salle de bains rénovée avec WC.
Double vitrage TRYBA en PVC

Au sous-sol, un ancien garage transformé en pièce de jeux/bureau et remise, une chaufferie, Chauffage au fioul (chaudière fioul âgée mais entretenue régulièrement - brûleur remplacé), une buanderie et une réserve à mazout sous la terrasse.

A l'extérieur, une extension récente proposant un double garage (cote à cote) avec porte motorisée sectionnelle avec rangement en mezzanine.

Ce qu'on aime ?
- maison rare sur le marché
- agencement efficace
- salle de bains rénovée à l'étage
- double garage et cour arrière

Les points d'intérêts ?
- proximité La Vigie et autoroutes
- écoles et commerces
- gare à 5 min à pied (Strasbourg en moins de 10 min)

Vous pouvez effectuer la visite virtuelle sur notre site internet, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 et 2520 €. Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr