Exclusivité
Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Geispolsheim 67118
Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Geispolsheim 67118
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  • Surface81 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 37 ca
  • Construction1960

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE

318 000

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Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Geispolsheim 67118

Les points forts

  • Village dynamique et recherché
  • Maison à l'agencement efficace
  • Double garage avec rangements (extension récente)
  • Salle de bains rénovée

Descriptif du bien

NOUVEAUTE ORIGAMI en EXCLUSIVITE sur GEISPOLSHEIM GARE

Nous vous proposons cette maison des années 60 de 4P  parfaitement agencée proposant 81.26 m² sur 4,37 ares à rafraîchir.

Composée d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une terrasse de 11 m², d'une cuisine séparée et d'une petite salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier, trois chambres dont l'une profitant d'un balcon et une salle de bains rénovée avec WC.
Double vitrage TRYBA en PVC

Au sous-sol, un ancien garage transformé en pièce de jeux/bureau et remise, une chaufferie, Chauffage au fioul (chaudière fioul âgée mais entretenue régulièrement - brûleur remplacé), une buanderie et une réserve à mazout sous la terrasse.

A l'extérieur, une extension récente proposant un double garage (cote à cote) avec porte motorisée sectionnelle avec rangement en mezzanine.

Ce qu'on aime ?
- maison rare sur le marché
- agencement efficace
- salle de bains rénovée à l'étage
- double garage et cour arrière

Les points d'intérêts ?
- proximité La Vigie et autoroutes
- écoles et commerces
- gare à 5 min à pied (Strasbourg en moins de 10 min)

Vous pouvez effectuer la visite virtuelle sur notre site internet, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    81 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    04 a 37 ca
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Geispolsheim 67118
  • Taxe foncière
    900 € /an
  • Référence
    VM2213

Détail des pièces

  • Entrée
    5.35 m²
  • Séjour / Salle à manger
    24.25 m²
  • Cuisine
    8.81 m²
  • SDO
    2.51 m²
  • Palier
    4.22 m²
  • Chambre 1
    9.23 m²
  • Chambre 2 avec balcon
    14.09 m²
  • Chambre 3
    9.05 m²
  • Salle de bains avec WC
    3.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 et 2520 €. Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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