



- Surface81 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain04 a 37 ca
- Construction1960
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE
318 000 €
Les points forts
- Village dynamique et recherché
- Maison à l'agencement efficace
- Double garage avec rangements (extension récente)
- Salle de bains rénovée
Descriptif du bien
NOUVEAUTE ORIGAMI en EXCLUSIVITE sur GEISPOLSHEIM GARE
Nous vous proposons cette maison des années 60 de 4P parfaitement agencée proposant 81.26 m² sur 4,37 ares à rafraîchir.
Composée d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une terrasse de 11 m², d'une cuisine séparée et d'une petite salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier, trois chambres dont l'une profitant d'un balcon et une salle de bains rénovée avec WC.
Double vitrage TRYBA en PVC
Au sous-sol, un ancien garage transformé en pièce de jeux/bureau et remise, une chaufferie, Chauffage au fioul (chaudière fioul âgée mais entretenue régulièrement - brûleur remplacé), une buanderie et une réserve à mazout sous la terrasse.
A l'extérieur, une extension récente proposant un double garage (cote à cote) avec porte motorisée sectionnelle avec rangement en mezzanine.
Ce qu'on aime ?
- maison rare sur le marché
- agencement efficace
- salle de bains rénovée à l'étage
- double garage et cour arrière
Les points d'intérêts ?
- proximité La Vigie et autoroutes
- écoles et commerces
- gare à 5 min à pied (Strasbourg en moins de 10 min)
Vous pouvez effectuer la visite virtuelle sur notre site internet, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface81 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain04 a 37 ca
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGeispolsheim 67118
- Taxe foncière900 € /an
- RéférenceVM2213


Détail des pièces
- Entrée5.35 m²
- Séjour / Salle à manger24.25 m²
- Cuisine8.81 m²
- SDO2.51 m²
- Palier4.22 m²
- Chambre 19.23 m²
- Chambre 2 avec balcon14.09 m²
- Chambre 39.05 m²
- Salle de bains avec WC3.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 et 2520 €. Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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