



- Surface125.31 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain03 a 35 ca
- Construction1930
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
265 000 €
Les points forts
- Belle maison à rénover
- Cour intérieure avec dépendance
- Fort potentiel
Descriptif du bien
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
BRUMATH - ROUTE DE STRASBOURG
Nous vous proposons cette très belle maison de style des années 30 sur 3.35 ares de terrain à rénover.
Possibilité d'acquérir du terrain constructible à l'arrière en sus (env. 10 ares).
La maison se compose d'une entrée arrière confortable, d'une grande cuisine dinatoire, d'un double séjour sur l'avant, une salle de bains avec WC.
A l'étage, un palier, trois chambres dont une grande parentale et un cellier permettant l'aménagement d'une salle de bains future.
Au sous-sol, une cave totale.
Chauffage gaz individuel
Sur la côté une dépendance
Ce qu'on aime ?
- le style de la maison
- le bon état des façades
- son potentiel de rénovation
- possibilité d'acquérir du terrain pour un projet immobilier familial
Les points d'intérêts ?
- commerces et écoles à proximité
- les axes routiers
- le centre ville à proximité
N'hésitez pas à vous rendre sur le site internet de l'agence pour réaliser la visite virtuelle et pour tout complément d'information ou visite, contactez nous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface125.31 m²
- Surface au sol131 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain03 a 35 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBrumath 67170
- Taxe foncière1 240 € /an
- RéférenceVM2549


Détail des pièces
- Entrée15.49 m²
- Cuisine13.34 m²
- Dégagement 14,89 m²
- Salon / sàm30,09 m²
- Salle de bains8,05 m²
- WC1,11 m²
- Palier5,98/7,33 m²
- WC6,95/9,01 m²
- Chambre 114,41/17,09 m²
- Chambre 213,12 m²
- Chambre 311.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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