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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Achenheim 67204
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Achenheim 67204
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  • Surface114 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain06 a 60 ca
  • Construction1971
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ sur Achenheim

350 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Achenheim 67204

Les points forts

  • Maison de plain-pied
  • Très beau terrain paysagé
  • Proximité des écoles

Descriptif du bien

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE sur ACHENHEIM

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à quelques pas des écoles et du collège, très belle maison de plain-pied de première main et toujours entretenue avec soin.
Etablie sur un terrain paysagé de 6.60 ares en angle de rue, elle conviendra parfaitement par son cachet et son potentiel à exploiter.

Nécessitant une rénovation technique et esthétique assez aisée, elle répondra à de nombreux critères recherchés.

Composée d'une entrée confortable, d'un double séjour de 34 m² env., d'une cuisine permettant l'accès à sa terrasse orientée vers le SUD, une salle à manger, un côté "nuit" avec le WC séparé, une salle de bain de bonne taille et deux chambres à coucher.

Les combles sont aménageables facilement grâce une dalle béton.

En partie basse en entresol, un dégagement avec placards, une grande salle de jeux / fête permettant les réunions de famille ou d'imaginer sa salle de sport ainsi qu'une chambre idéale pour les ados.
En complément, une buanderie, une chaufferie - chauffage au fioul par une chaudière BUDERUS à condensation et le grand garage avec porte motorisée proposant de nombreux rangements.

L'extérieur est attrayant, une disponibilité "verte" permettra aux enfants de jouer dans le jardin ou de faire réaliser une piscine, à l'abris des regards, une seconde terrasse agrémentée d'un potager.

Ce qu'on aime ?
- le village, pour sa qualité de vie et son dynamisme
- le côté plain-pied, très recherché
- son potentiel
- son joli extérieur parfaitement entretenu

RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle, pour toute demande de visite, contactez nous.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    114 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    06 a 60 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Achenheim 67204
  • Taxe foncière
    1 192 € /an
  • Référence
    VM3517

Détail des pièces

  • Entrée
    9.66 m²
  • Cuisine
    10.23 m²
  • Salle à manger
    11.66 m²
  • WC
    2.1 m²
  • Chambre 2
    13.82 m²
  • Salle de bains
    8.45 m²
  • Chambre 1
    14.72 m²
  • Dégagement
    9.21 m²
  • Salon / séjour
    34.21 m²
  • Dégagement avec placard
    11.82 m²
  • Pièce de jeux / bar
    30.08 m²
  • Dégagement
    5.13 m²
  • Chambre sous-sol
    15.17 m²
  • buanderie
    9.09 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884

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