Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Wolfisheim 67202
Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Wolfisheim 67202
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  • Surface88.73 m²
  • Pièces4
  • Terrain05 a 55 ca
  • Construction1935

Maison 4P à vendre à Wolfisheim

375 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Wolfisheim 67202

Les points forts

  • Le cadre: calme et résidentiel
  • Le grand jardin à l'arrière
  • Le potentiel de rénovation: de nombreuses possibilités
  • La situation du village : à deux pas de Strasbourg

Descriptif du bien

Nouveauté en EXCLUSIVITE chez ORIGAMI
WOLFISHEIM - RESIDENTIEL

Située dans une rue à sens unique, cette maison à fort potentiel érigée à l'avant d'une parcelle de 5.55ares vous permettra de profiter d'un grand et beau jardin sur l'arrière.
D'une superficie de 88.73m² cette maison 4P est composée d'une entrée desservant un WC, une cuisine et un salon avec un accès à un dégagement permettant d'aller vers l'extérieur ainsi que vers un bureau pouvant être transformé en petite chambre (8m²)
A l'étage, on trouve un palier qui mène vers 2 chambres de bonnes tailles (11.92m² et 13.42m²) ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, une pièce conviviale d'environ 19m² équipée d'un barbecue ainsi que 3 terrasses en demi niveaux ainsi qu'un magnifique jardin arboré et paysagé permettent de profiter des beaux jours.
Le sous sol est complet, il comporte une cave et un espace buanderie,
Un garage et une place de stationnement complètent ce bien.
Cette maison nécessite de nombreux travaux mais ce bien offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
A visiter sans tarder.


Ce qu'on aime:

- Le cadre: calme et résidentiel
- Le grand jardin à l'arrière
- Le potentiel de rénovation: de nombreuses possibilités
- La situation du village : à deux pas de Strasbourg

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    88.73 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1935
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    05 a 55 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Wolfisheim 67202
  • Taxe foncière
    1 222 € /an
  • Référence
    VM3444

Détail des pièces

  • entrée
    6.22 m²
  • séjour
    28.55 m²
  • cuisine
    9.33 m²
  • WC
    1 m²
  • dégagement
    2.33 m²
  • chambre 1 / bureau
    8.00 m²
  • palier
    1.62 m²
  • chambre 2
    11.92 m²
  • chambre 3
    13.42 m²
  • salle d'eau
    6.34 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903213700

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