Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Gresswiller 67190
Exclusivité
Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Gresswiller 67190
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  • Surface112 
  • Terrain07 a 83 ca
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction2022

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ

375 000

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Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Gresswiller 67190

Les points forts

  • Maison de plain-pied clos/couvert
  • Magnifique terrain orienté SUD OUEST
  • Double garage
  • Matériaux de qualité et performant

Descriptif du bien

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
GRESSWILLER à proximité de MUTZIG

Parfaitement située en seconde ligne, nous vous proposons ce projet en cours de réalisation dans une charmante et dynamique commune.

Sur un terrain de 7.83 ares incluant une allée privative, nous vous proposons cette maison de plain-pied de grande qualité.

Construite en ossature bois avec une isolation renforcée (laine en bio fibre 16 cm + rampants 26 cm + isolation extérieure en toiture + dalle RDC en TMS), cette dernière propose une version confortable d'une 4P composée d'une entrée, d'un WC séparé, d'une grande pièce à vivre avec cuisine US hauteur cathédrale et baignée de lumière grâce à ses baies vitrées idéalement orientée vers le SUD-OUEST.

Un cellier et une buanderie souligne le côté pratique et fonctionnel de la maison.
Une partie nuit avec deux chambres très confortables dont l'une avec espace dressing (14 et 16 m²) et une salle de bains de 9 m².
La création d'une 3ème chambre est facilement réalisable.

Sur le côté, un double garage (cote à cote) avec un espace atelier/vélos et un local technique.

A l'extérieur, une cour avec gravier concassé appliqué, une zone de stationnement supplémentaire aux garages et un jardin à l'arrière permettant l'installation d'une piscine avec vue sur la nature.

La maison est raccordée au tout à l'égout couplé à une cuve de récupération des eaux pluviales.

Les lots effectués (maçonnerie + ossature bois, charpente, couverture-zinguerie, façade, menuiseries extérieures) avec garanties et factures à l'appui.

Travaux restant à la charge de l'acquéreur : plâtrerie, peinture intérieure, électricité, chauffage, ECS, aménagements, finition et décoration intérieurs.

Reste à charge également, la moitié de la taxe d'aménagement lors de la déclaration d'achèvement.

Etude thermique réalisée et disponible sur la base de l'existant et de l'installation future d'une PAC air/eau et d'un insert/cheminée dont le conduit est payé et sera installé avant la réitération authentique.

Pour plus de renseignement, contactez-nous !


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2127
  • Localisation
    Gresswiller 67190 - MUTZIG
  • Construction
    2022
  • Surface
    112 
  • Séjour
    47 
  • Terrain
    07 a 83 ca
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Non équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    4.50 m²
  • WC
    2 m²
  • Séjour / cuisine
    46.50 m²
  • Cellier
    4.30 m²
  • Buanderie
    5.95 m²
  • dégagement
    10.12 m²
  • Chambre avec coin dressing
    15.90 m²
  • Salle de bains
    8.70 m²
  • Chambre 2
    14 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 772. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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