STRASBOURG Cronenbourg - Atypique 2P indépendant

NOUVEAUTE ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ - Rue Grimling à Strasbourg-Cronenbourg

Maisonnette / Appartement 2P en duplex indépendant de 22m² habitables (25m² au sol) - Avec terrasse, jardin et cave

En fond de jardin d'un immeuble ancien, dans une dépendance indépendante, nous vous proposons cet atypique 2P de 22m² en duplex. Ce dernier se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et un WC indépendant et à l'étage, une chambre de 9m² avec une petite salle de bains attenante.
Un bel espace extérieur privatif composé d'une terrasse en bois et d'un petit espace jardin, ainsi qu'une cave complètent la location et donnent à l'ensemble un esprit petite maison

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Ce qu'on aime ?
- la singularité du bien
- la situation alliant calme et proximité des commerces et du tram
- l'effet maisonnette duplex avec sa terrasse / jardin
- faibles charges

Le bien est loué depuis le 20/06/25 au prix de 515€ + 33e de charges et géré par nos soins.

Pour plus de renseignements, RDV sur notre site internet afin d'effectuer la visite virtuelle.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 425 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884