- Surface523.63 m²
- Pièces13
- Salle de bains6
- Terrain10 a 97 ca
- Construction1900
Nouveauté ORIGAMI en co-exclusivité avec nos confrères d'ITA
1 285 000 €
Les points forts
- Très bel ensemble immobilier comprenant 2 maisons
- Ensemble immobilier rénové
- Le charme allié à la performance énergétique
Descriptif du bien
Nouveauté ORIGAMI en co-exclusivité avec nos confrères d'ITA sur Mundolsheim
Au cœur du village, nous vous proposons cet ensemble immobilier rénové sur 10.97 ares composé d'une maison alsacienne sur l'avant de 5/6P proposant 159.55 m² hab / 175.98 m² au sol ainsi qu'une grange rénovée à l'esprit "loft" de 364 m² hab / 376.40 m² au sol.
Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet mixte perso/pro et présente une opportunité unique au cœur de Mundolsheim.
La maison alsacienne se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée et d'un WC.
A l'étage, trois chambres, un WC et deux salles de bains.
Dans les combles, une mezzanine, une chambre et un grenier.
Au sous-sol, une cave.
Chauffage électrique couplé à une PAC air/air, isolation renforcée.
Cette maison allie le charme alsacien et la performance recherchée pour un confort quotidien.
A l'arrière, une magnifique grange située en seconde ligne au calme, rénovée avec goût et modernité en version "Loft" proposant 364 m² hab / 376 m² au sol sur 8.51 ares.
Composée d'un hall d'entrée spectaculaire agrémenté d'une grande baie vitrée laissant la lumière s'inviter dans toute l'habitation, un salon / salle à manger de plus de 70 m² ouvert sur une seconde cour intérieure de plus de 3.70 ares, une cuisine US équipée avec îlot central, une pièce détente avec spa Villeroy & Boch pouvant accueillir jusque 6 personnes, un coin buanderie et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un dégagement surplombant l'entrée du plus bel effet, une suite parentale de 76 m² composée d'une chambre, un important dressing (35 m²), un WC séparé et une grande salle de bains de plus de 20 m² proposant une baignoire et une double douche italienne.
Côté enfants, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
En demi niveau, une mezzanine / bureaux et au dernier niveau, une grande pièce de jeux de 37 m², un cellier, une 4ème chambre, un WC séparé et une 4ème salle d'eau.
La maison est chauffée par une Pompe à Chaleur (PAC) AIR/EAU au RDC, diffusion par le sol et par une PAC AIR/AIR aux étages (réversibles).
La propriété propose également un garage confortable accessible de plain-pied ainsi qu'un carport permettant le stationnement de deux véhicules abrités.
A l'extérieur, une première cour et terrasse orientée vers le SUD et à l'arrière d'un espace très confortable de 370 m².
Ce qu'on aime ?
- L'originalité du lieux et son confort
- La lumière omniprésente
- les volumes généreux
- le charme de la situation
Les points d'intérêts ?
- proximité des écoles et commerces
- transports en commun
- accès autoroutes et zone commerciale
Pour plus de renseignements, RDV sur notre site internet ainsi que pour effectuer la visite virtuelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Porte de garage motorisée, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface523.63 m²
- Surface au sol552 m²
- Séjour70 m²
- Pièces13
- Chambres8
- Salle de bains6
- WC6
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain10 a 97 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMundolsheim 67450
- RéférenceVM2743
Détail des pièces
- Maison alsacienne m²
- Entrée / salle à manger17.97 m²
- Salon22.94 m²
- Cuisine équipée22.93 m²
- WC1.65 m²
- Palier / dégagement7.81 / 10.21 m²
- Dégagement4.61 m²
- Chambre 112.20 m²
- Chambre 2 (parentale)18.06 m²
- SDB6.27 m²
- WC1.58 m²
- Salle d'eau6.42 m²
- Chambre 322.27 m²
- Mezzanine5.82 / 10.77 m²
- Chambre 49.02 / 18.10 m²
- Maison Loft m²
- Hall21.36 / 24.71 m²
- Salon / Salle à manger70.22 m²
- Cuisine équipée US25.08 m²
- Pièce détente SPA / buanderie27.42 m²
- Salle d'eau - WC3.09 m²
- Dégagement7.55 m²
- Chambre parentale17.29 m²
- Dressing35.89 m²
- WC1.94 m²
- Salle de bains21.42 m²
- Chambre 217.08 m²
- Salle d'eau - WC5.73 m²
- Chambre 318.46 m²
- Mezzanine - bureaux13.02 / 13.59 m²
- Dégagement7.23 m²
- Pièce de jeux37.31 / 41.24 m²
- Cellier8.04 / 11.31 m²
- Salle d'eau8.78 / 9.91 m²
- WC2.43 m²
- Chambre 414.74 / 15.81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1677.00 et 2269.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884
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