Coup de cœur
Maison individuelle à vendre, 13 pièces - Mundolsheim 67450
Maison individuelle à vendre, 13 pièces - Mundolsheim 67450
Maison individuelle à vendre, 13 pièces - Mundolsheim 67450
Maison individuelle à vendre, 13 pièces - Mundolsheim 67450
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  • Surface523.63 m²
  • Pièces13
  • Salle de bains6
  • Terrain10 a 97 ca
  • Construction1900

Nouveauté ORIGAMI en co-exclusivité avec nos confrères d'ITA

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Maison individuelle à vendre, 13 pièces - Mundolsheim 67450

Les points forts

  • Très bel ensemble immobilier comprenant 2 maisons
  • Ensemble immobilier rénové
  • Le charme allié à la performance énergétique

Descriptif du bien

Nouveauté ORIGAMI en co-exclusivité avec nos confrères d'ITA sur Mundolsheim

Au cœur du village, nous vous proposons cet ensemble immobilier rénové sur 10.97 ares composé d'une maison alsacienne sur l'avant de 5/6P proposant 159.55 m² hab / 175.98 m² au sol ainsi qu'une grange rénovée à l'esprit "loft" de 364 m² hab / 376.40 m² au sol.

Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet mixte perso/pro et présente une opportunité unique au cœur de Mundolsheim.

La maison alsacienne se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée et d'un WC.
A l'étage, trois chambres, un WC et deux salles de bains.
Dans les combles, une mezzanine, une chambre et un grenier.
Au sous-sol, une cave.
Chauffage électrique couplé à une PAC air/air, isolation renforcée.
Cette maison allie le charme alsacien et la performance recherchée pour un confort quotidien.

A l'arrière, une magnifique grange située en seconde ligne au calme, rénovée avec goût et modernité en version "Loft" proposant 364 m² hab / 376 m² au sol sur 8.51 ares.

Composée d'un hall d'entrée spectaculaire agrémenté d'une grande baie vitrée laissant la lumière s'inviter dans toute l'habitation, un salon / salle à manger de plus de 70 m² ouvert sur une seconde cour intérieure de plus de 3.70 ares, une cuisine US équipée avec îlot central, une pièce détente avec spa Villeroy & Boch pouvant accueillir jusque 6 personnes, un coin buanderie et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un dégagement surplombant l'entrée du plus bel effet, une suite parentale de 76 m² composée d'une chambre, un important dressing (35 m²), un WC séparé et une grande salle de bains de plus de 20 m² proposant une baignoire et une double douche italienne.
Côté enfants, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.

En demi niveau, une mezzanine / bureaux et au dernier niveau, une grande pièce de jeux de 37 m², un cellier, une 4ème chambre, un WC séparé et une 4ème salle d'eau.

La maison est chauffée par une Pompe à Chaleur (PAC) AIR/EAU au RDC, diffusion par le sol et par une PAC AIR/AIR aux étages (réversibles).

La propriété propose également un garage confortable accessible de plain-pied ainsi qu'un carport permettant le stationnement de deux véhicules abrités.
 
A l'extérieur, une première cour et terrasse orientée vers le SUD et à l'arrière d'un espace très confortable de 370 m².

Ce qu'on aime ?
- L'originalité du lieux et son confort
- La lumière omniprésente
- les volumes généreux
- le charme de la situation

Les points d'intérêts ?
- proximité des écoles et commerces
- transports en commun
- accès autoroutes et zone commerciale

Pour plus de renseignements, RDV sur notre site internet ainsi que pour effectuer la visite virtuelle.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Portail motorisé, Porte de garage motorisée, Système d'alarme, Volets électriques
  • Surface
    523.63 m²
  • Surface au sol
    552 m²
  • Séjour
    70 m²
  • Pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    6
  • WC
    6
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    10 a 97 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Mundolsheim 67450
  • Référence
    VM2743

Détail des pièces

  • Maison alsacienne
  • Entrée / salle à manger
    17.97 m²
  • Salon
    22.94 m²
  • Cuisine équipée
    22.93 m²
  • WC
    1.65 m²
  • Palier / dégagement
    7.81 / 10.21 m²
  • Dégagement
    4.61 m²
  • Chambre 1
    12.20 m²
  • Chambre 2 (parentale)
    18.06 m²
  • SDB
    6.27 m²
  • WC
    1.58 m²
  • Salle d'eau
    6.42 m²
  • Chambre 3
    22.27 m²
  • Mezzanine
    5.82 / 10.77 m²
  • Chambre 4
    9.02 / 18.10 m²
  • Maison Loft
  • Hall
    21.36 / 24.71 m²
  • Salon / Salle à manger
    70.22 m²
  • Cuisine équipée US
    25.08 m²
  • Pièce détente SPA / buanderie
    27.42 m²
  • Salle d'eau - WC
    3.09 m²
  • Dégagement
    7.55 m²
  • Chambre parentale
    17.29 m²
  • Dressing
    35.89 m²
  • WC
    1.94 m²
  • Salle de bains
    21.42 m²
  • Chambre 2
    17.08 m²
  • Salle d'eau - WC
    5.73 m²
  • Chambre 3
    18.46 m²
  • Mezzanine - bureaux
    13.02 / 13.59 m²
  • Dégagement
    7.23 m²
  • Pièce de jeux
    37.31 / 41.24 m²
  • Cellier
    8.04 / 11.31 m²
  • Salle d'eau
    8.78 / 9.91 m²
  • WC
    2.43 m²
  • Chambre 4
    14.74 / 15.81 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1677.00 et 2269.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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