Spacieuse maison individuelle à GEISPOLSHEIM

GEISPOLSHEIM-GARE
Dans un quartier non passant, une maison 8 pièces de 141,58m² habitables et 165,62m² au sol, sur un terrain de 5 ares.

Cette charmante maison comporte :
Au RDC, une entrée, un lumineux séjour - salle à manger de 31,97m², une cuisine de 14,81m² meublée et équipée (électroménager MIELE), un dégagement, une chambre de 14,41m² avec placard de rangement, une salle de bain (baignoire + douche) et un WC équipé d'un lave-mains.
A l'étage, un palier, 2 chambres d'environ 15m² disposant chacune d'un espace dressing de plus de 3m² habitables et 8m² au sol, un bureau (8,19m² hab. / 15,66m² au sol) donnant accès au combles (32m² de stockage) et une salle de bains (baignoire + douche + WC).

Au sous-sol, une chambre de 17,38m², une pièce équipée d'un évier et d'un WC (22,31m²), un garage de 12,91m² (permettant le stationnement d'un très petit véhicule), une chaufferie (10,19m²) et une buanderie (12,44m²)

A l'extérieur, un agréable jardin sans vis à vis et une cour permettant le stationnement de 2 véhicules.

Production de chauffage par chaudière au fioul et d'eau chaude par un ballon électrique, tous deux DE DIETRICH.
Climatiseurs réversibles installés dans le séjour, la cuisine et certaines chambres (dont 2 installées en 2025).
Fenêtres double vitrage phonique et porte d'entrée en PVC TRYBA dans toute la maison et velux sous les rampants (remplacé en 2025 dans la salle de bain). Volets motorisés partout sauf dans la chambre et la salle de bains du RDC (roulants manuels).
Maison entretenue très régulièrement. Isolation extérieure à prévoir.

Ce qu'on aime ?
- la superficie du séjour
- l'équipement de la cuisine
- les nombreuses chambres
- l'entretien régulier
- le jardin intimiste
- la luminosité

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.