



- Surface130 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain01 a 25 ca
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Nouveauté maison à OBERNAI en Exclusivité ORIGAMI Immobilier
275 000 €
Les points forts
- Situation
- 4 chambres et 2 salles de bains
- Terrasse couverte
Descriptif du bien
Nouvelle opportunité au coeur des remparts d'OBERNAI en Exclusivité ORIGAMI Immobilier
Située dans l’enceinte historique, nous vous invitons à découvrir cette maison ancienne pleine de cachet au calme d’une ruelle peu passante, tout en étant à deux pas des commerces, commodités et animations du centre-ville.
D’une surface habitable de 130 m² (147 m² au sol), la maison s’élève sur trois niveaux et offre une belle distribution intérieure. Elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une petite cour intérieure. Un dégagement distribue une première chambre avec sa salle d’eau et WC.
Au premier étage, le vaste espace de vie de plus de 45 m², se compose d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéal pour recevoir. Une salle de bain supplémentaire avec WC complète ce niveau.
Au deuxième et dernier étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec son espace dressing.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte d’environ 20 m² dans la cour intérieure, parfait pour les moments de détente. En annexe, une cave abritant la chaufferie et offrant un espace de stockage pratique.
Une opportunité dans le centre historique d’Obernai, pour les amateurs de charme ancien et de vie citadine paisible.
Ce qu'on aime ?
- Une situation sur les remparts de la ville
- Des beaux volumes avec 4 chambres et 2 salles de bains
- La terrasse couverte dans la cour
Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface130 m²
- Surface au sol147 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Terrain01 a 25 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationObernai 67210
- Taxe foncière750 € /an
- RéférenceVM3428


Détail des pièces
- ENTREE8,7 m²
- CHAMBRE 112,5/15 m²
- SDE avec WC5,5 m²
- DEGAGEMENT4 m²
- SALON/SEJOUR30,2 m²
- CUISINE16,6 m²
- SDB avec WC9 m²
- DEGAGEMENT5 m²
- CHAMBRE 211/15 m²
- CHAMBRE 311,5/15 m²
- CHAMBRE 410,5/16 m²
- DRESSING5,5/10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2439.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890458490 • RCP MMA Entreprises
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