



- Surface91 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction2009
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
Nouveauté en exclusivité
209 000 €
Les points forts
- Local commercial dans résidence de standing
- Axe principal
- Visibilité forte
- Transports en commun
- Parking dans rue
Descriptif du bien
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE sur Lingolsheim
Dans résidence récente et de standing en pied d'immeuble et accessible pour les personnes à mobilité réduite, nous vous proposons ce très beau local de 71 m² proposant 2 vitrines idéal pour votre projet professionnel.
Le local est lumineux et est divisible et profite d'une grande fenêtre donnant à l'arrière de l'immeuble.
Un WC adapté PMR et réponds aux normes de sécurité via une issue de secours sur les communs.
Le local est agrémenté d'un carrelage moderne au sol, d'un faux plafond et d'une climatisation réversible.
Au sous-sol, une réserve de 17 m² env accessible par le local.
A l'extérieur, un parking privé dans la cour
Ce qu'on aime ?
- la luminosité des lieux
- son potentiel
- les faibles charges
- le dynamisme et la synergie des commerces voisins
Les points d'intérêts ?
- facilité de stationnement pour accueillir vos clients
- le parking privatif dans la cour
- l'arrêt du bus juste à côté
- la visibilité du local
Le local ne peut recevoir de commerce alimentaire
Pour plus de renseignement, RDV sur notre site ORIGAMI pour effectuer la visite virtuelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface91 m²
- Pièces1
- ÉtageRDC
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- ParkingParking privé
- Vitrines2
- SanitairesOui
- Raison de la venteCessation activité
- LocalisationLingolsheim 67380 - Strasbourg OUEST
- Loyer de base1 800 € /mois
- Charges55 € /mois
- Taxe foncière1 465 € /an
- RéférenceVP151


Description des surfaces
- Espace de vente70,84 m²
- W.C.2,77 m²
- Sas1,75 m²
- Dégagement1,92 m²
- Réserve13,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884
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