Immeuble ILLKIRCH 535m²

Nouvelle offre de l'agence ORIGAMI

Idéal investisseurs, professionnels de l’immobilier ou hôteliers – restaurateurs.
Peut être exploité dans l'état avec une partie restaurant et une partie hôtellerie avec  la location de 10 chambres avec salle d'eau et WC + bureau et F2.

Ensemble immobilier d’environ 535m² habitable et 585m² au sol très bien entretenu sur un terrain de 2,96 ares.
Composé de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée les murs commerciaux : la partie restauration avec la salle de restaurant, le bar, la cuisine, salle de plonge, chambre froide, réserve, et toilettes clients.

A l'étage 7 chambres avec salle d'eau et WC dans chacune des chambres, une lingerie et une partie privative avec un bureau, une chambre, une salle de bains + WC et une terrasse de 33m².

Au 2ème étage, 3 chambres avec salle d'eau et WC,  et un F2 avec séjour, chambre, dressing et WC.

Au sous-sol une cave.

Revenu moyen locatif (restauration + hôtellerie + appartement) sur les  trois dernières années : 75.000€/an.
Possibilité d'améliorer la partie hôtellerie.

Travaux de rénovation effectués et entretien :
nouvelle chaudière gaz à condensation 2017, façade immeuble - boiserie - zinguerie 2014, fenêtres du rdc - climatisation et revêtements de sol et peinture murale 2021).

Actuellement en activité - Pour tout renseignement ou visite, contactez nous.

Mandat N° 675. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.