Nouveauté
  • Surface535 
  • Terrain296 
  • Nb. de caves1
  • Construction1900
  • AscenseurNon

Immeuble ILLKIRCH 535m²

960 000

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Immeuble à vendre , 535 m² - Illkirch-Graffenstaden 67400

Les points forts

  • Immeuble trés bien entretenu
  • Bien situé
  • Fort potentiel

Descriptif du bien

Nouvelle offre de l'agence ORIGAMI

Idéal investisseurs, professionnels de l’immobilier ou hôteliers – restaurateurs.
Peut être exploité dans l'état avec une partie restaurant et une partie hôtellerie avec  la location de 10 chambres avec salle d'eau et WC + bureau et F2.

Ensemble immobilier d’environ 535m² habitable et 585m² au sol très bien entretenu sur un terrain de 2,96 ares.
Composé de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée les murs commerciaux : la partie restauration avec la salle de restaurant, le bar, la cuisine, salle de plonge, chambre froide, réserve, et toilettes clients.

A l'étage 7 chambres avec salle d'eau et WC dans chacune des chambres, une lingerie et une partie privative avec un bureau, une chambre, une salle de bains + WC et une terrasse de 33m².

Au 2ème étage, 3 chambres avec salle d'eau et WC,  et un F2 avec séjour, chambre, dressing et WC.

Au sous-sol une cave.

Revenu moyen locatif (restauration + hôtellerie + appartement) sur les  trois dernières années : 75.000€/an.
Possibilité d'améliorer la partie hôtellerie.

Travaux de rénovation effectués et entretien :
nouvelle chaudière gaz à condensation 2017, façade immeuble - boiserie - zinguerie 2014, fenêtres du rdc - climatisation et revêtements de sol et peinture murale 2021).

Actuellement en activité - Pour tout renseignement ou visite, contactez nous.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI134
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Construction
    1900
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    535 
  • Terrain
    296 
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Gaz
  • Vue
    Aucune
  • Taxe foncière
    3170 € /an
  • Composition de l'immeuble
    RDC : restaurant + cuisine + WC 1er : chambres + bureaux - habitation 2ème : chambres + bureaux/appartement F2
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Bar
    29,5 m²
  • Salle de restauration
    104 m²
  • Cuisine équipée
    17,5 m²
  • Plonge
    17 m²
  • Réserve
    15 m²
  • Chambre froide
    6 m²
  • Toilettes
    8 m²
  • 7 chambres + salle d'eau avec WC (14,8m²)
    104 m²
  • un bureau
    12,7 m²
  • un bureau
    15,50 m²
  • Salle de bains et un WC
    8,10 m²
  • Lingerie - buanderie
    11,50 m²
  • dégagement - couloir
    37 m²
  • 3 chambres + salle d'eau avec WC
    35/48 m²
  • dégagement - couloir
    15/25 m²
  • 2P
    44/60 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 675. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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