Nouveauté en EXCLUSIVITÉ sur HOLTZHEIM

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Holtzheim
Belle opportunité !

Nous vous proposons cet immeuble comprenant quatre logements de 3P de 72 m² environ chacun, un grand grenier aménageable ainsi que des caves,  4 garages fermés et de nombreux parkings, le tout sur une parcelle de 7.23 ares.

Les logements sont composés d'une entrée avec porte palière blindée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine équipée avec terrasse, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec baignoire et de deux chambres.

Actuellement, trois logements sont loués et un appartement situé au 1er étage est libre d'occupation.
Rendement actuel (incluant les 4 logements) d'env. 2700€ mensuel hors charges.

Les logements nécessitent des rénovations classiques (déco, SDB).
L'immeuble nécessitera des travaux en vue de l'amélioration énergétique globale (isolation extérieure + isolation des combles).

L'immeuble est équipé de menuiseries en double vitrage remplacées en 2010 et d'une chaudière BUDERUS à condensation au gaz remplacée en 2012.
(info : Le DPE indiqué est le moins bon des 4 logements)

Ce qu'on aime ?
- l'opportunité pour un investisseur dans une commune attractive
- le potentiel du comble aménageable (sous réserve d'autorisation)
- le nombre de stationnements

Présence de dalles de sol amiantées.

Intéressés par cette opportunité ? RDV sur notre site internet pour découvrir la visite virtuelle.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884