- Surface267
- Terrain444
- Nb. de caves1
- Conforme ERPNon
- Construction1700
- AscenseurNon
OPPORTUNITE ORIGAMI
325 000 €
Les points forts
- Situation privilégiée
- Immeuble de caractère à réhabiliter
- 4 lots principaux
- 6 stationnements
Descriptif du bien
Opportunité ORIGAMI !
Au cœur historique de la magnifique ville de ROSHEIM
Idéal pour une opération de déficit foncier ou de rénovation en vue de revendre
Immeuble à rénover - permis de construire obtenu - déficit foncier
Composé de 4 lots principaux :
- Au RDC d'un local commercial de 71 m² env. avec 4 vitrines
- au 1er étage un appartement de 3P de 73.3 m² + terrasse (à créer) de 13.90 m²
- d'un 3P duplex (1er et dernier étage) de 67.8 m² hab / 70.09 m² sol + terrasse de 13.8 m² (à créer)
- au 2ème étage, un appartement de 3P de 55.1 m² hab / 59.7 m² sol + terrasse 14.9 m² (à créer)
Grand sous-sol accessible par le local en RDC et l'arrière cour.
6 places de parkings projetées
Ce qu'on aime ?
- son emplacement central dans Rosheim
- son cachet !
- le déficit foncier doublé !
Les points d'intérêt ?
- la petite épicerie en face où vous pourrez déguster de bonnes citronnades et de délicieuses pâtisseries :)
- les commerces de proximité
- la route des vins et les nombreuses balades à effectuer !
-------
Prévoir importants travaux de réhabilitation (démolition partielle des annexes à l'arrière, reprise des couvertures, création des terrasses, rénovation globale intérieure etc...)
Toute la team se tient à votre disposition pour tout complément d'information, la visite virtuelle est disponible sur notre site.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVI135
- LocalisationRosheim 67560 - Centre
- Construction1700
- AscenseurNon
- Surface267
- Terrain444
- Étages2
- ParkingParking privé
- Stationnement extérieur6
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueCour
- Taxe foncière1320
- Composition de l'immeubleLocal commercial 1 plateau pour 2 logements + 1 dans les combles
Détail des pièces
- Local commercial71 m²
- Lot 2 3P 73.3 + 13.9 terrasse m²
- Entrée6.2 m²
- Salon / salle à manger29.4 m²
- Cuisine7.7 m²
- dégagement3.8 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 29.1 m²
- Lot 3 3P duplex 67.8 m² / 70.09 m² sol + terrasse 13.8 m² m²
- Entrée4.6 m²
- WC1.2 m²
- Cuisine7 m²
- Salon / salle à manger25.6 m²
- Palier3.1 m²
- SDB5 / 5.5 m²
- Chambre 110.4 / 11.4 m²
- Chambre 210.7 / 12.3 m²
- Lot 4 3P 55.1 m² / 59.7 m² sol + terrasse 14.9 m² m²
- Entrée4 m²
- Séjour10.9 / 12.5 m²
- Cuisine + sàm12.7 / 13.4 m²
- Chambre 110.8 / 12.4 m²
- Chambre 210.2 / 11.1 m²
- WC1.5 / 1.7 m²
- SDB4.3 / 4.6 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 667. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310000.00 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890458490 • RCP MMA Entreprises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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