Coup de cœur
Immeuble à vendre , 267 m² - Rosheim 67560
Immeuble à vendre , 267 m² - Rosheim 67560
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  • Surface267 
  • Terrain444 
  • Nb. de caves1
  • Conforme ERPNon
  • Construction1700
  • AscenseurNon

OPPORTUNITE ORIGAMI

325 000

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Immeuble à vendre , 267 m² - Rosheim 67560

Les points forts

  • Situation privilégiée
  • Immeuble de caractère à réhabiliter
  • 4 lots principaux
  • 6 stationnements

Descriptif du bien

Opportunité ORIGAMI !
Au cœur historique de la magnifique ville de ROSHEIM
Idéal pour une opération de déficit foncier ou de rénovation en vue de revendre

Immeuble à rénover - permis de construire obtenu - déficit foncier

Composé de 4 lots principaux :
- Au RDC d'un local commercial de 71 m² env. avec 4 vitrines
- au 1er étage un appartement de 3P de 73.3 m² + terrasse (à créer) de 13.90 m²
- d'un 3P duplex (1er et dernier étage) de 67.8 m² hab / 70.09 m² sol + terrasse de 13.8 m² (à créer)
- au 2ème étage, un appartement de 3P de 55.1 m² hab / 59.7 m² sol + terrasse 14.9 m² (à créer)

Grand sous-sol accessible par le local en RDC et l'arrière cour.

6 places de parkings projetées

Ce qu'on aime ?
- son emplacement central dans Rosheim
- son cachet !
- le déficit foncier doublé !

Les points d'intérêt ?
- la petite épicerie en face où vous pourrez déguster de bonnes citronnades et de délicieuses pâtisseries :)
- les commerces de proximité
- la route des vins et les nombreuses balades à effectuer !

-------
Prévoir importants travaux de réhabilitation (démolition partielle des annexes à l'arrière, reprise des couvertures, création des terrasses, rénovation globale intérieure etc...)

Toute la team se tient à votre disposition pour tout complément d'information, la visite virtuelle est disponible sur notre site.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI135
  • Localisation
    Rosheim 67560 - Centre
  • Construction
    1700
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    267 
  • Terrain
    444 
  • Étages
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement extérieur
    6
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Vue
    Cour
  • Taxe foncière
    1320 € /an
  • Composition de l'immeuble
    Local commercial 1 plateau pour 2 logements + 1 dans les combles

Détail des pièces

  • Local commercial
    71 m²
  • Lot 2 3P 73.3 + 13.9 terrasse
  • Entrée
    6.2 m²
  • Salon / salle à manger
    29.4 m²
  • Cuisine
    7.7 m²
  • dégagement
    3.8 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    9.1 m²
  • Lot 3 3P duplex 67.8 m² / 70.09 m² sol + terrasse 13.8 m²
  • Entrée
    4.6 m²
  • WC
    1.2 m²
  • Cuisine
    7 m²
  • Salon / salle à manger
    25.6 m²
  • Palier
    3.1 m²
  • SDB
    5 / 5.5 m²
  • Chambre 1
    10.4 / 11.4 m²
  • Chambre 2
    10.7 / 12.3 m²
  • Lot 4 3P 55.1 m² / 59.7 m² sol + terrasse 14.9 m²
  • Entrée
    4 m²
  • Séjour
    10.9 / 12.5 m²
  • Cuisine + sàm
    12.7 / 13.4 m²
  • Chambre 1
    10.8 / 12.4 m²
  • Chambre 2
    10.2 / 11.1 m²
  • WC
    1.5 / 1.7 m²
  • SDB
    4.3 / 4.6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 667. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310000.00 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890458490 • RCP MMA Entreprises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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