- Surface267 m²
- Terrain444 m²
- AscenseurNon
- Construction1700
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves1
OPPORTUNITE ORIGAMI
325 000 €
Les points forts
- Situation privilégiée
- Immeuble de caractère à réhabiliter
- 4 lots principaux
- 6 stationnements
Descriptif du bien
Opportunité ORIGAMI !
Au cœur historique de la magnifique ville de ROSHEIM
Idéal pour une opération de déficit foncier ou de rénovation en vue de revendre
Immeuble à rénover - permis de construire obtenu - déficit foncier
Composé de 4 lots principaux :
- Au RDC d'un local commercial de 71 m² env. avec 4 vitrines
- au 1er étage un appartement de 3P de 73.3 m² + terrasse (à créer) de 13.90 m²
- d'un 3P duplex (1er et dernier étage) de 67.8 m² hab / 70.09 m² sol + terrasse de 13.8 m² (à créer)
- au 2ème étage, un appartement de 3P de 55.1 m² hab / 59.7 m² sol + terrasse 14.9 m² (à créer)
Grand sous-sol accessible par le local en RDC et l'arrière cour.
6 places de parkings projetées
Ce qu'on aime ?
- son emplacement central dans Rosheim
- son cachet !
- le déficit foncier doublé !
Les points d'intérêt ?
- la petite épicerie en face où vous pourrez déguster de bonnes citronnades et de délicieuses pâtisseries :)
- les commerces de proximité
- la route des vins et les nombreuses balades à effectuer !
-------
Prévoir importants travaux de réhabilitation (démolition partielle des annexes à l'arrière, reprise des couvertures, création des terrasses, rénovation globale intérieure etc...)
Toute la team se tient à votre disposition pour tout complément d'information, la visite virtuelle est disponible sur notre site.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface267 m²
- Construction1700
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueCour
- Stationnement extérieur6
- Terrain444 m²
- Composition de l'immeubleLocal commercial 1 plateau pour 2 logements + 1 dans les combles
- Étages2
- ParkingParking privé
- LocalisationRosheim 67560
- Taxe foncière1320 € /an
- RéférenceVI135
Détail des pièces
- Local commercial71 m²
- Lot 2 3P 73.3 + 13.9 terrasse m²
- Entrée6.2 m²
- Salon / salle à manger29.4 m²
- Cuisine7.7 m²
- dégagement3.8 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 29.1 m²
- Lot 3 3P duplex 67.8 m² / 70.09 m² sol + terrasse 13.8 m² m²
- Entrée4.6 m²
- WC1.2 m²
- Cuisine7 m²
- Salon / salle à manger25.6 m²
- Palier3.1 m²
- SDB5 / 5.5 m²
- Chambre 110.4 / 11.4 m²
- Chambre 210.7 / 12.3 m²
- Lot 4 3P 55.1 m² / 59.7 m² sol + terrasse 14.9 m² m²
- Entrée4 m²
- Séjour10.9 / 12.5 m²
- Cuisine + sàm12.7 / 13.4 m²
- Chambre 110.8 / 12.4 m²
- Chambre 210.2 / 11.1 m²
- WC1.5 / 1.7 m²
- SDB4.3 / 4.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310000.00 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890458490 • RCP MMA Entreprises
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
N'hésitez pas à nous laisser vos coordonnées en remplissant le formulaire ci-contre. Vous recevrez alors, par mail, toutes les nouvelles annonces correspondants aux critères que vous avez renseignés.
Enfin, si vous souhaitez échanger directement avec nous sur votre projet, vous pouvez également nous joindre par téléphone.
Il vous suffit de créer une seule alerte mail pour recevoir toutes les annonces correspondantes par mail. Il est donc inutile d'en créer plusieurs.