Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE

Nouveauté ORIGAMI sur MOLSHEIM - avenue de la Gare

Très belle maison de caractère établie sur 5.42 ares proposant au RDC un ancien cabinet médical accessible par deux entrées, il est composé d'une salle d'attente entièrement vitrée dans une extension bois, quatre pièces, un WC séparé, le tout sur env. 99.69 m².

A l'étage, un appartement de 8P principales en duplex inversé pouvant être séparé, mesurant 155.62 m² hab / 182.06 m² au sol, il se compose d'une entrée/dégagement, cinq chambres, une salle de bains avec WC et d'un jardin d'hiver accessible par deux chambres.
Dans les combles, un salon/salle à manger avec cuisine US et cheminée et une chambre.

Au sous-sol, un grand sous-sol complet proposant une chaufferie (deux chaudières gaz dont l'une à réparer/remplacer, une cave à vins, un atelier, une pièce avec douche et un accès au jardin.

Le jardin est plein de charme, il donne à l'arrière de la maison, il est agrémenté d'une terrasse et d'un espace couvert permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Chauffage au gaz séparé (2 chaudières 1990 et 2000)
Nombreux travaux de rénovation à prévoir

Ce qu'on aime ?
- le cachet de l'immeuble
- l'intimité du jardin à l'arrière
- le potentiel / l'usage mixte

Pour plus de renseignement, RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884