- Surface206.5 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction1910
Opportunité exceptionnelle
990 000 €
Les points forts
- Immeuble de caractère
- Appartement au cachet indéniable
- Parquets massifs - moulures
- Cuisine équipée de qualité
Descriptif du bien
Nouveauté ORIGAMI en co-mandat avec l'agence BINTZ IMMOBILIER
STRASBOURG - ORANGERIE, à proximité du quai Muhlenheim
Splendide appartement familial de 7P traversant de 206,5 m² (+ 24 m² de chambres de bonne au 5e étage) situé dans un immeuble en pierre de taille du quartier de l’Orangerie ; à proximité immédiate des institutions européennes, des espaces verts, des écoles, des commerces et transports.
Ce bien rare allie confort moderne, charme d’époque et volumes généreux.
Au 3ème étage AVEC ascenseur, baigné de lumière grâce à une exposition Sud-ouest/nord-est, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre de vie privilégié.
Son agencement en étoile comprend une grande entrée, un salon TV ou bureau un spacieux séjour, une grande cuisine proposant un équipement de qualité et un coin dinatoire, un salon lumineux, 4 chambres dont 2 avec salle de douche, une salle de bain séparée, deux WC séparés, une buanderie/dressing pour tous vos rangements.
Le confort de cet appartement est renforcé par un chauffage/eau chaude au gaz produit par une chaudière collective performante
En sus, vous profitez de 2 pièces communicantes (anciennes chambres de bonne proposant 24 m2), isolées et facilement aménageables au 5ème étage.
En annexe, une cave privative de bonne taille est incluse dans l'offre.
Ce qu'on aime ?
- la beauté de l'immeuble
- le cachet de l'appartement
- La situation
Pour plus de renseignement ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo
- Surface206.5 m²
- Surface au sol235 m²
- Séjour81 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1910
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges773 € /mois
- Taxe foncière2 451 € /an
- RéférenceVA6711
Détail des pièces
- Entrée18,90 m²
- Dégagement 13,65 m²
- Débarras 10,64 m²
- Chambre 19,25 m²
- Chambre 216,58 m²
- Débarras 2 0,99 m²
- W.C. 10,97 m²
- Cuisine31,84 m²
- Chambre 320,64 m²
- Chambre 428,91 m²
- Dégagement 23,32 m²
- Chambre 526,28 m²
- Salle d'eau2,14 m²
- Salle d'eau 25,12 m²
- Chambre 622,11 m²
- Chambre 714,09 m²
- W.C. 21,07 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 715 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884
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