- Surface217.6 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- AscenseurNon
- Construction1920
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Nouveauté ORIGAMI Immobilier - Appartement 6 pièces à LUTZELHOUSE
279 000 €
Les points forts
- Très beaux volumes de plain pied
- Rénovations récentes et bilan énergétique
- Grand jardin privatif avec terrasse
Descriptif du bien
Nouvelle opportunité ORIGAMI Immobilier à LUTZELHOUSE
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété rénovée en 2024, nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement mêlant charme et modernité. De très beaux volumes s'offrent à vous avec plus de 217m2 de plain pied qui se composent de la façon suivante:
Une vaste entrée mène à un agréable salon/séjour baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures sur près de 50m2 et accès direct vers la cuisine aménagée et équipée. Ce mélange élégant de bois et de pierre avec de généreuses hauteurs sous plafond ne vous laissera pas indifférent.
En complément, 4 grandes chambres vous attendent dont 2 avec des espaces dressing/bureaux en enfilade mais aussi 2 salles de bains avec douches et baignoires ainsi que 2 WC indépendants.
Pour finir, un jardin privatif de près de 150m2 orienté SUD/OUEST accessible depuis le salon et la cuisine est à aménager selon ses envies pour profiter des beaux jours. 2 grandes caves et un local technique complètent ce bien ayant bénéficié d'une rénovation totale aussi bien dans son agencement que sur plan énergétique.
Ce qu'on aime ?
- Du cachet et des volumes hors normes!
- C'est rénové avec un DPE au top, il n'y a qu'à poser ses valises.
- Un jardin privatif bien orienté qui n'attend que vous!
Pour plus de renseignements, contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface217.6 m²
- Surface au sol218 m²
- Séjour50 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLutzelhouse 67130
- Taxe foncière1 187 € /an
- RéférenceVA6198
Détail des pièces
- ENTREE9,3 m²
- SEJOUR24,8 m²
- SALON25,7 m²
- CUISINE23,4 m²
- RGT1,8 m²
- SDB 112,6 m²
- CH119,5 m²
- DGT 14,9 m²
- CH220,2 m²
- CH325,70 m²
- DGT 29,6 m²
- WC 13 m²
- WC 21,5 m²
- SDB 211,9 m²
- CH415,9 m²
- DRESSING/BUREAU7,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1261.00 et 1707.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890458490 • RCP MMA Entreprises
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