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Appartement à vendre, 5 pièces - Strasbourg 67000
Appartement à vendre, 5 pièces - Strasbourg 67000
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  • Surface95.14 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1900

Nouveauté ORIGAMI en co-EXCLUSIVITÉ avec CITIZEN IMMOBILIER

320 000

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Appartement à vendre, 5 pièces - Strasbourg 67000

Les points forts

  • Magnifique immeuble de charme
  • Plein coeur de la Robertsau au calme
  • Proximité écoles, commerces & marché
  • Proximité tram & institutions
  • Entrée indépendante
  • Jardin & terrasse

Descriptif du bien

Nouveauté ORIGAMI en co-exclusivité avec nos confrères de CITIZEN IMMOBILIER en plein cœur de la Robertsau (rue Adler) à proximité des commerces, tram, écoles et du marché..

Dans magnifique immeuble de caractère tout juste rénové, nous vous proposons cette très belle opportunité de 5P en triplex de 95 m² hab / 104 m² avec son extérieur privatif composé d'une terrasse et d'un jardin fraîchement réalisé.

Le logement est accessible par une entrée indépendante des autres logements à l'arrière de l'immeuble et se compose d'une entrée idéale pour un vestiaire.
A l'étage, un palier confortable, une pièce à vivre de 39.20 m² avec espace cuisine profitant d'une triple exposition, d'une chambre, d'un WC séparé et d'une salle de bains.
Sous les combles, un palier, deux chambres et des greniers aménageables (non compris dans la surface indiquée).

Il faut prévoir des travaux de rénovation intérieur et vous proposons de vous accompagner si besoin.
Les menuiseries extérieures sont neuves (fenêtres haute performances en double vitrage peu émissif en bois), la façade et les jardins ont été rénovés.

Chauffage au gaz individuel
Très faibles charges de fonctionnement.

Ce qu'on aime ?
- la beauté de l'immeuble
- la situation géographique au cœur de la Robertsau et au calme
- le potentiel du logement et sa luminosité
- l'individualisation de son entrée
- son jardin privatif de 43 m²
- sa cave de 40 m² accessible depuis le logement

Les points d'intérêts ?
- la proximité du tram, écoles, commerces & marché
- proche des institutions
- le centre ville et les parcs à proximité

Pour tout complément d'information, RDV sur notre site internet ainsi que pour la visite virtuelle.

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    95.14 m²
  • Surface au sol
    105 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Strasbourg 67000 - ROBERTSAU CENTRE
  • Référence
    VA5073

Détail des pièces

  • Entrée
    4.9 m²
  • Palier
    6.4 m²
  • Chambre
    13.4 m²
  • Salon
    21.43 m²
  • Cuisine / salle à manger
    17.77 m²
  • Cuisine
    4.35 m²
  • WC
    2 m²
  • Salle de bains avec fenêtre
    5.37 m²
  • Palier - 7.07 m² au sol
    4.95 m²
  • Chambre 2 - 9.25 m² sol
    5.79 m²
  • Chambre 3 - 16.93 m² sol
    13.13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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