Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE

Nouveauté ORIGAMI en Exclusivité sur LINGOLSHEIM SUD résidentiel

Dans copropriété des années 90, en dernier étage sans ascenseur, très beau duplex bien entretenu, comprenant une entrée avec placard, un salon / séjour profitant d'une cheminée en parfait état de fonctionnement, un accès à un balcon orienté OUEST de 6.54 m², une cuisine équipée séparée attenante profitant également d'un second balcon de 4.43 m², deux chambres dont l'une disposant d'un point d'eau, un dégagement avec rangement d'appoint et un WC.

A l'étage, un palier permettant la réception d'un bureau et d'une bibliothèque, une grande chambre avec dressing aménagé, un WC séparé rénové en 2023 ainsi qu'une grande salle de bains également rénovée en 2023 disposant d'une baignoire et d'une grande douche ainsi qu'un coin "buanderie".

En annexe, une cave et un garage extérieur.

Ce qu'on aime ?
- l'efficacité de l'agencement et son entretien
- la rénovation thermique apportée (remplacement des menuiseries)
- l'ensoleillement et ses balcons
- les annexes

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à consulter l'annonce sur notre site et d'effectuer la visite virtuelle.

Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884