Très rare
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  • Surface132
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction2007
  • AscenseurOui

COUP DE COEUR

474 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lingolsheim

Les points forts

  • Appartement de standing
  • Attique
  • Prox. commerces et transports
  • Vue
  • Spa
  • Ascenseur

Descriptif du bien

COUP DE COEUR ASSURÉ

Ce bien est disponible à partir de février 2023.

Vous êtes à la recherche d'un appartement "plaisir" et "tout confort" situé au dernier étage avec ascenseur, alors n'attendez plus et venez découvrir en exclusivité dans votre agence ORIGAMI, ce magnifique appartement  4 pièces en attique de 132,4 m² habitables (154.15 m² au sol), agrémenté de 2 belles terrasses totalisant environ 70m².
 
Situé à Lingolsheim, proche des commerces et des transports en communs, dans une copropriété de 2007 très bien entretenue, cet appartement soigné et décoré avec des matériaux de qualité est composé:
- d'un spacieux séjour-salle à manger de 50 m² avec poêle à bois, donnant sur une terrasse de 43m² avec vue sur les Vosges,
- d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et comportant de nombreux rangements sur-mesure,
- d'une buanderie,
- de 2 chambres d'environ 12m²,
- d'une suite parentale de 18m² avec dressing et sa salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi qu'un accès à une terrasse d'environ 27m² comportant un jacuzzi,
- d'une salle d'eau,
-d'un WC séparé.

L'appartement est en excellent état et très bien entretenu avec des prestations de qualité:
plancher chauffant, clim réversible dans le salon et la chambre parentale, vélux phoniques avec protection UV, volets roulants électriques, terrasses en ipé, adoucisseur d'eau, terrasse végétalisée, bonnes performances énergétiques.

Un grand garage avec cave intégrée totalisant 26m² et une place de parking complètent ce bien d'exception.

La visite virtuelle est disponible sur le site www.origami.immo





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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA4300
  • Localisation
    Lingolsheim
  • Construction
    2007
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    132
  • Surface au sol
    154
  • Séjour
    49
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    67
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    230 € /mois
  • Taxe foncière
    1461 € /an
  • Taxe d'habitation
    1866 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • salon salle à manger
    49.40-55.80 m²
  • cuisine
    9.80/11.80 m²
  • entrée
    10.05 m²
  • chambre 1
    11.60-13.90 m²
  • chambre 2
    11.40-13.80 m²
  • chambre 3
    18.00-19.70 m²
  • buanderie
    2.90-6.60 m²
  • salle d'eau
    6.00-7.60 m²
  • WC
    1.45 m²
  • salle de bain + eau
    7.10-8.75 m²
  • couloir
    4.70 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 500. Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452000.00 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2798.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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