NOUVEAUTÉ ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ - Coup de Coeur

NOUVEAUTÉ ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
Véritable coup de Cœur ! Opportunité unique
STRASBOURG KOENIGSHOFFEN

Dans cadre bucolique, à l'abris des regards, magnifique triplex de 4P proposant 95.40 m² hab / 112.40 m² au sol composé d'une entrée ouverte sur séjour et hauteur cathédrale sur les 3 niveaux, une salle à manger avec cuisine équipée US, un dégagement avec placard type marine en métal brossé et un WC séparé ;

A l'étage, un palier/dégagement avec rangements, une mezzanine, une très belle salle de bains proposant une baignoire large et confortable agrémenté d'une couverture préservant la chaleur du bain et permettant d'en faire un lit de massage, une douche italienne et le second WC, une chambre agrémentée de rangements.
Dans les Sur combles, une seconde chambre ouverte également sur le vide sur séjour laissant apparaître la majestueuse charpente du bâtiment.
Cette pièce propose un coin bureau et de nombreux rangements sur mesure.

Un cellier au RDC de 9.50 m²

Chauffage fioul collectif - Eau chaude sanitaire collective par un ballon thermodynamique
La toiture a été rénovée en 2014 et cette année.

A l'extérieur, un jardin et une roseraie collective donnant sur le Muhlbach, endroit propice à la détente et à la lecture.

Ce qu'on aime ?
- Absolument tout ! L'originalité des lieux tant à l'extérieur qu'à l'intérieur !
- Les matériaux choisis mélangeant le bois, le métal et l'apparition d'éléments de structure
- la chaleur intérieure
- le jardin collectif

RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle.
Pour plus de renseignement, contactez nous.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335000.00 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3523.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1510 €. Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr