



- Surface95.4 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
NOUVEAUTÉ ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ - Coup de Coeur
350 000 €
Les points forts
- Appartement unique
- Savoureux mélange de l'ancien et du moderne
- Cadre buccolique
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
Véritable coup de Cœur ! Opportunité unique
STRASBOURG KOENIGSHOFFEN
Dans cadre bucolique, à l'abris des regards, magnifique triplex de 4P proposant 95.40 m² hab / 112.40 m² au sol composé d'une entrée ouverte sur séjour et hauteur cathédrale sur les 3 niveaux, une salle à manger avec cuisine équipée US, un dégagement avec placard type marine en métal brossé et un WC séparé ;
A l'étage, un palier/dégagement avec rangements, une mezzanine, une très belle salle de bains proposant une baignoire large et confortable agrémenté d'une couverture préservant la chaleur du bain et permettant d'en faire un lit de massage, une douche italienne et le second WC, une chambre agrémentée de rangements.
Dans les Sur combles, une seconde chambre ouverte également sur le vide sur séjour laissant apparaître la majestueuse charpente du bâtiment.
Cette pièce propose un coin bureau et de nombreux rangements sur mesure.
Un cellier au RDC de 9.50 m²
Chauffage fioul collectif - Eau chaude sanitaire collective par un ballon thermodynamique
La toiture a été rénovée en 2014 et cette année.
A l'extérieur, un jardin et une roseraie collective donnant sur le Muhlbach, endroit propice à la détente et à la lecture.
Ce qu'on aime ?
- Absolument tout ! L'originalité des lieux tant à l'extérieur qu'à l'intérieur !
- Les matériaux choisis mélangeant le bois, le métal et l'apparition d'éléments de structure
- la chaleur intérieure
- le jardin collectif
RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle.
Pour plus de renseignement, contactez nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface95.4 m²
- Surface au sol112 m²
- Séjour48 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67200
- Charges295 € /mois
- Taxe foncière996 € /an
- RéférenceVA5083


Détail des pièces
- Entrée1 m²
- Salle à manger cuisine ouverte36.70 / 38.40 m²
- Séjour11.10 m²
- WC2 m²
- Dégagement15.90 / 18.20 m²
- SDB6.90 / 8.80 m²
- Chambre 19.50 / 11.10 m²
- Chambre 212.30 / 21.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335000.00 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3523.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1510 €. Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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