- Surface83.66 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2007
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement 4P à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
250 000 €
Les points forts
- Bâtiment avec bonne performances énergétiques
- Stationnement: Garage privatif et place de parking communes
- Environnement au calme
- Appartement en bon état
- Balcon confortable
Descriptif du bien
14 rue de Port-Gentil
Situé dans un quartier résidentiel d’Illkirch, au sein d’une copropriété bien entretenue construite en 2007, découvrez cet appartement 4 pièces de 83,66 m² habitables, situé au 1er étage sans ascenseur.
L’appartement s’ouvre sur une entrée se prolongeant par un couloir desservant l’ensemble des pièces.
La pièce de vie lumineuse propose un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, formant un espace convivial avec accès direct à un balcon de 8,35 m², agréable pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres de 12,10 m², 10,74 m² et 9,71 m², d’un WC séparé, ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre.
Un espace buanderie / cellier complète l’agencement et apporte un rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.
Un garage fermé complète ce bien.
La copropriété dispose également de places de stationnement communes.
Le bien bénéficie de bonnes performances énergétiques, notamment grâce au double vitrage, à l’isolation extérieure de l’immeuble et à une chaudière gaz collective à condensation.
Cet appartement propose une configuration fonctionnelle et équilibrée, idéale pour un premier achat ou pour une famille recherchant un logement confortable avec trois chambres.
Ce qu’on aime :
- La configuration idéale pour un premier achat ou une famille
- La pièce de vie ouverte avec accès balcon
- Les trois chambres bien réparties
- Le garage et les stationnements communs
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface83.66 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- Charges220 € /mois
- Taxe foncière1 093 € /an
- RéférenceVA6773
Détail des pièces
- entrée/couloir9.67 m²
- séjour22.19 m²
- cuisine9.86 m²
- chambre 112.1 m²
- chambre 210.74 m²
- buanderie - cellier3.16 m²
- salle de bains4.3 m²
- WC1.93 m²
- chambre 39.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 054 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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