Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ partagée avec DYNASTIE CONSTRUCTION sur la commune d'ERNOLSHEIM-BRUCHE

Idéalement située le long du canal de la Bruche et proche du parc, cette petite résidence de 2006 composée de 13 logements propose une opportunité idéale pour un couple souhaitant s'installer avec ses enfants.

Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée accueillante sécurisée par une porte blindée, une buanderie / cellier, un WC séparé, trois chambres confortables agrémentées de parquet, une salle de bains avec douche en angle, une grande pièce à vivre avec cuisine US équipée de 35.73 m² doublement exposée permettant l'accès une terrasse de 18.89 m² (exposition SUD - EST).

Le chauffage est au gaz par une chaudière individuelle à condensation.

En annexe, vous disposerez d'un jardin privatif de 134 m² à l'arrière du bâtiment, d'un garage fermé accessible par une porte principale motorisée ainsi qu'un parking privatif.

Ce qu'on aime ?
- le dernier étage avec sa terrasse de 19 m²
- la pièce à vivre
- les annexes

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884