- Surface112.06 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1896
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
445 000 €
Les points forts
- Centre ville à proximité de l'hyper centre
- Proximité tram & commerces
- Proximité axes autoroutiers
- Du cachet !
Descriptif du bien
STRASBOURG -LAITERIE, MUSEE D'ART MODERNE
A proximité de la Gare centrale et la petite France
Dans immeuble de caractère, très bel appartement de 4 pièces traversant rénové récemment (2017) situé au 3e étage sans ascenseur;
Proposant une belle entrée, un WC séparé, une cuisine équipée de standing avec cellier, un double séjour très lumineux, une chambre parentale avec grand dressing aménagé, une grande salle de bains équipée avec douche italienne et double vasque rénovée en 2021 ainsi qu'une seconde chambre confortable.
Il sera très aisé de séparer le séjour pour créer une troisième chambre tout en gardant le confort recherché.
Chauffage au gaz individuel (chaudière FRISQUET) récente.
En annexe, une grande cave et un parking dans la cour.
Vous profiterez également d'un jardin collectif très agréable en plein centre ville !
Ce qu'on aime ?
- Le cachet du logement et la qualité des matériaux employés
- la lumière grâce à sa double exposition
- le confort des pièces et du mobilier restant
- le stationnement dans la cour
- le jardin partagé
RDV sur notre site pour effectuer la visite virtuelle, pour plus de renseignements, contactez nous,
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface112.06 m²
- Séjour24 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1896
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges106 € /mois
- Taxe foncière1 225 € /an
- RéférenceVA5347
Détail des pièces
- Entrée8.89 m²
- WC1.38 m²
- Salon / séjour23,61 m²
- Cellier1.64 m²
- Chambre 119.46 m²
- Chambre 218.17 m²
- SDB8,03 m²
- Cuisine10,35 m²
- Salle à manger20,53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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