- Surface71.89 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1974
- Visite virtuelleVisite virtuelle
3P à Vendre - STRASBOURG - Prox TRAM
180 000 €
Les points forts
- Proximité Centre ville - TRAM - BUS - GARE
- 2 Balcons
- Place de parking privative sécurisée
- Appartement traversant EST - OUEST
Descriptif du bien
Nouvelle exclusivité de l'agence ORIGAMI !
Découvrez ce lumineux 3P de 72m² avec 2 balcons et une place de parking privative situé dans un quartier bien desservi (TRAM - BUS), à proximité du centre ville et de la gare.
Ce qu'on aime ?
- Double exposition Est Ouest
- Lumineux
- 2 balcons - vue dégagée
- Place de parking privative et une cave
- Proximité BUS, TRAM - Commerces
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une cuisine aménagée indépendante avec accès balcon de 4m², un séjour, deux chambres avec accès balcon exposé EST (vue dégagée) de 14.25m² et 13.75m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Fenêtres PVC double vitrage.
La copropriété a voté le changement de chauffage et vient de se raccorder réseau urbain de chaleur (effectif courant 2025 - aura pour effet une baisse des charges et une amélioration de la note énergétique)
En annexe une place de parking privative et une cave.
Visite virtuelle 360° sur notre site internet, notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresInterphone, Local à vélo
- Surface71.89 m²
- Surface balcon11 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1974
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67200
- Charges325 € /mois
- Taxe foncière1 123 € /an
- RéférenceVA6084
Détail des pièces
- Entrée- dégagement7.61 m²
- Séjour15,45 m²
- Cuisine 15,06 m²
- Chambre 114,25 m²
- Chambre 213.75 m²
- Salle de bain 4.16 m²
- WC1.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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