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Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67000
Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67000
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  • Surface85.94 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1900

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ avec CITIZEN Immobilier

285 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67000

Les points forts

  • En plein coeur de la Robertsau au calme
  • Commerces et marché à 2 pas
  • Magnifique bâtisse de caractère rénovée
  • Possibilité de profession libérale
  • Entrée et jardin privatif de 70 m²

Descriptif du bien

Nouveauté ORIGAMI en co-exclusivité avec nos confrères de CITIZEN Immobilier en plein cœur de la Robertsau (rue Adler) à proximité des commerces, tram, écoles et du marché.

Dans très bel immeuble de caractère tout juste rénové, nous vous proposons cette belle opportunité de 3P en RDJ de 85.94 m² à rénover idéal pour un investissement à titre privé ou professionnel.

Cet appartement profite d'une entrée totalement privative depuis la rue par son jardin exclusif de 70 m², il se compose d'un dégagement distribuant le séjour doublement exposé, deux chambres très confortables dont l'une avec un magnifique parquet massif, une cuisine séparée dinatoire, un WC et une salle de bains.

Il faut prévoir des travaux de rénovation intérieur et vous proposons de vous accompagner si besoin.
Les menuiseries extérieures sont neuves (fenêtres haute performances en double vitrage peu émissif en bois), la façade et les jardins ont été rénovés.

Chauffage au gaz individuel
Très faibles charges de fonctionnement.

Ce qu'on aime ?
- la beauté de l'immeuble
- la situation géographique au cœur de la Robertsau et au calme
- le potentiel du logement (primo accédant - investisseur - cabinet médical
- l'individualisation de son entrée
- son jardin privatif de 70 m²

Les points d'intérêts ?
- la proximité du tram, écoles, commerces & marché
- proche des institutions
- le centre ville et les parcs à proximité

Pour tout complément d'information, RDV sur notre site internet ainsi que pour la visite virtuelle.

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    85.94 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Référence
    VA5071

Détail des pièces

  • Entrée
    13.16 m²
  • Chambre 1
    18 m²
  • WC
    2.05 m²
  • Cuisine
    11.26 m²
  • Salle d'eau
    3.34 m²
  • Chambre 2
    16.03 m²
  • Séjour
    22.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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