A vendre 3/4P Duplex à Niederhausbergen

Nouvelle offre en exclusivité de l'agence ORIGAMI à NIEDERHAUSBERGEN

Superbe appartement 3/4P duplex de 71m² habitable et de 85m² au sol, entièrement rénové en 2020 situé au 1er et dernier étage dans une petite copropriété de 3 logements avec entrée individuelle.

Comprenant une entrée, un bel espace de vie de 40m² avec salon-séjour et cuisine équipée avec un accès terrasse de 12m² et balcon, un WC séparé et un escalier menant à l'étage.
A l'étage, un pallier, deux chambres avec placard de rangement et une salle d'eau avec WC.

Belles prestations et tout confort : isolation extérieure, triple vitrage, vélux avec volets motorisés, poêle à bois, chaudière gaz à condensation, cuisine et salle d'eau équipées.

A l'extérieur, un double garage + espace cave avec porte motorisée

Ce qu'on aime ?
- L'excellent état du duplex
- La terrasse au calme
- Le double garage avec porte motorisée

Les points d'intérêts ?
- Proximité de l'espace européen de l'entreprise
- Proximité BUS et accès autoroute
- Proximité accès autoroute NORD/SUD

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Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.