Coup de coeur - GEISPOLSHEIM

Nouveauté ORIGAMI en CO EXCLUSIVITÉ avec l'AGENCE BA IMMOBILIER dans la commune de GEISPOLSHEIM idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel.

Ce qu'on aime ?
- la situation résidentielle en impasse
- le jardin et son aménagement
- le spacieux double garage
- l'excellent état et DPE classé "C"

Situé en impasse, dans une petite copropriété des années 2000, venez découvrir ce magnifique 3 pièces en rez de jardin entièrement rénové d'une surface de 74m²  avec son écrin de verdure de 150 m².

Le logement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard de rangement, d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée donnant accès à une terrasse et un jardin privatif aménagé et idéalement orienté plein SUD. (terrasses, une pergola, un abri avec Jacuzzi, espace potager).

Il propose deux chambres de 11,12m² et 11,01m² avec rangement, une salle de bains et un WC séparé.

En annexe, le bien dispose d'un grand double garage de 40m² avec porte motorisé.

Belles prestations : Climatisation réversible, volets motorisés, Chauffage et eau chaude via chaudière individuelle au gaz récente, jardin aménagé.

Pour plus de renseignements, RDV sur notre site internet afin d'effectuer la visite virtuelle et à votre disposition pour toute visite.

Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1012.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.