- Surface25 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1910
Nouveauté ORIGAMI - Combles à aménager
75 000 €
Les points forts
- Situation idéale
- Transports et commerces à proximité
- Proche facultés
Descriptif du bien
Nouveauté ORIGAMI sur STRASBOURG NEUDORF
Idéalement situé entre l'Avenue Jean Jaurès et la route du Rhin à proximité du tram et des commerces de quartier.
Dans petit immeuble aux faibles charges de fonctionnement, situé au 3ème étage, ce comble répondra idéalement aux besoins d'un investisseur en quête de déficit foncier.
L'aménagement d'un appartement de type 1/2P répondra aux besoins locatifs du secteur.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir ainsi que les connexions aux colonnes d'eau et électriques de l'immeuble.
Des travaux de soutien de la couverture sont à envisager.
Pour la partie commune, la cage d'escalier est en bon état mais la façade nécessitera une reprise voir une isolation extérieure.
Ce qu'on aime ?
- le secteur recherché
- le potentiel
- le déficit foncier à créer
- autorisation de la mairie
Pour tout complément d'information, RDV sur notre site internet.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface25 m²
- Surface au sol57 m²
- Séjour15 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1910
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA6199
Détail des pièces
- Entrée - surface sol 6.90 m²2.5 m²
- Débarras - surface sol 3 m² m²
- Dégagement2.1 m²
- Chambre - surface sol 7.5 m²2.5 m²
- Salle de bains - surface sol 3.10 m²2.2 m²
- WC - surface sol 1.20 m²0.8 m²
- Séjour - cuisine US - surface sol 29 m²14.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884
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