Studio à vendre , 1 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
Spécial investisseur
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  • Surface27 m²
  • Pièces1
  • Salle de bains1
  • Construction1975
  • AscenseurOui

Studio à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

97 000

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Studio à vendre , 1 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400

Les points forts

  • Environnement
  • Cave
  • Fenêtres de 2019 et volets motorisés

Descriptif du bien

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
sur la commune de ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - DOMAINE DE L'ILE

POUR INVESTISSEUR
Studio de 27.25 m² (libre de toute location) + cave

Situé dans un environnement au calme et au coeur de la nature non loin des axes stratégiques, des transports et des commerces, ce studio bien agencé saura vous séduire.

Il est composé d'une entrée / dégagement, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce de vie / chambre  avec son coin cuisine, Le bien est vendu meublé.

Le logement est chauffé au gaz par une chaudière collective condensation remplacée en 2016  et dispose de menuiseries double vitrage en PVC récentes changées en 2019 ainsi que de volets roulants électriques

Ce bien nécessite quelques travaux, notamment la salle de bain mais tout le matériel a été déjà acheté et est inclus dans le prix de vente (faïence sol et murs, receveur extra plat prêt à carreler, bâti-support et WC, porte coulissante avec son rail)

En annexe, une cave


Ce qu'on aime ?
- son emplacement stratégique proche de tout 🎯
- son agencement et sa praticité 📐
- le calme et l'environnement verdoyant 🌼


Les Points d'intérêts ?
- les balades au coeur du domaine de l'Ile 🦆🏃‍♀️🌳
- proximité du supermarché & commerce 🏪
- les transports en commun non loin 🚋
- sa rapidité d'accès à l'autoroute 🚀

Visitez notre site, notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA4847
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Construction
    1975
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    27 m²
  • Séjour
    15 m²
  • Pièces
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Radiateurs/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Charges
    101 € /mois
  • Taxe foncière
    442 € /an
  • Autres
    Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Volets électriques

Détail des pièces

  • entrée
    2,31 m²
  • Salle de bain+ WC
    3,48 m²
  • Salon séjour kitchenette + rangements
    21.31 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90000.00 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1212.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 et 510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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