- Surface46.11 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1750
- Visite virtuelleVisite virtuelle
EXCLUSIVITÉ - Duplex 2P - STRASBOURG CENTRE
235 000 €
Les points forts
- Opportunité unique au coeur de la ville
- 2P en duplex bénéficiant d'une triple exposition
- Chauffage gaz colletif (chaudière à condensation récente)
- Commodités et tram à deux pas
Descriptif du bien
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ - STRASBOURG CENTRE VILLE - Secteur Cathédrale
Opportunité exceptionnelle pour votre investissement locatif.
Dans immeuble de caractère situé au calme des artères piétonnes fréquentées par les touristes visitant notre belle ville de Strasbourg, nous vous proposons d'investir dans un petit immeuble proposant 14 logements (12 studios et 2 appartements de 2P).
Situé au 3ème étage et dernier étage, un 2 Pièces en Duplex bénéficiant d'une triple exposition de 46m².
Composé d'une entrée, d'une pièce principale avec coin cuisine équipée et une salle de bains avec douche et WC.
A l'étage une chambre spacieuse et un espace rangement aménagé.
L'appartement est libre de tout occupation.
Chauffage au gaz collectif à comptage individuel par une chaudière WEISHAUPT à condensation remplacée en 2019.
Menuiseries en PVC double vitrage récentes.
La partie commune est rénovée (carrelage de l'entrée, peinture, ponçage des marches d'escalier et remplacement des moquettes aux étages)
Nous vous proposons des solutions de gestion locative incluant l'assurance des loyers impayés pour garantir votre investissement.
Ce qu'on aime ?
- l'emplacement unique à deux pas de la cathédrale et du centre historique
- les commerces et les restaurants aux alentours
- Une demande locative forte et un investissement rassurant
- Chaudière récente et menuiseries PVC double vitrage performante
Pour plus de renseignements, contactez nous sans plus attendre
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface46.11 m²
- Surface au sol60 m²
- Séjour25 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1750
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000 - Centre Ville - Cathédrale
- Charges220 € /mois
- RéférenceVA6507
Détail des pièces
- Entrée avec placard4.41 m²
- Séjour / cuisine équipée - surface au sol 30.54 m²24.73 m²
- Salle d'eau avec WC - surface au sol 3.91 m²3.28 m²
- Chambre à l'étage - surface au sol 21.02 m²13.69 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884
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