ECKBOLSHEIM - Magnifique F4 coup de coeur

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER EN EXCLUSIVITE - Rue Charles Schweitzer à Eckbolsheim
Disponible début décembre

Appartement 4P de 99m² récemment rénové - Jardin et préau partagé - Parking collectif dans la cour

Situé au rez-de-chaussée d'une magnifique maison de maître de 3 logements, le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace "véranda" et une magnifique cuisine équipée (four - plaques de cuisson - hotte - réfrigérateur), de trois chambres lumineuses dont deux de 22m² et 16m², d'une salle d'eau. Un sas desservant deux des chambres peut servir d'espace bureau.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin partagé avec un espace couvert.

L'immeuble dispose d'un espace de stationnement dans la cour.

Ce qu'on aime ?
- La luminosité du logement
- La rénovation de qualité offrant de belles prestations
- Le bel immeuble
- L'espace extérieur

Les points d'intérêts
- Petits commerces de proximité
- Proximité d'un parking relais tram

Eau chaude individuelle électrique et chauffage collectif au gaz inclus dans la provision sur charges d'un montant de 180,00€ comprenant également l'eau froide, l'entretien des communs.
Il est prévu des travaux d'isolation du sous-sol. Une fois ces travaux réalisés, une contribution au partage des économies de charges d'un montant de 50,00 € mensuels sera demandée au locataire (montant déjà compris dans le prix affiché)

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout renseignement ou demande de visite.

Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 297 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 50 €/mois. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.