STRASBOURG - Agréable F3 avec double extérieur

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Rue Terence à Strasbourg-Koenigshoffen (frontière Eckbolsheim)
Disponible de suite

Appartement 3P de 59m² - Terrasse et balcon - Parking en sous-sol et possibilité garage fermé en sus

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2020 à la frontière avec Eckbolsheim, le logement se compose d'une entrée/couloir, d'une pièce de vie lumineuse de 26m² avec cuisine équipée (four - plaques de cuisson - hotte - meubles), de deux chambres de 11 et 9m², d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, et d'un spacieux WC séparé.
A l'extérieur, une belle terrasse de 13,2m² côté séjour et un balcon de 7,7m² côté chambre permettent de profiter confortablement des beaux jours.

Le logement est loué avec une place de parking en sous-sol. Possibilité de louer en sus un garage fermé en sous-sol au prix de 65,00 € charges comprises, portant le tarif total à 968,00 € charges comprises.

Ce qu'on aime ?
- La pièce de vie lumineuse
- Le double extérieur
- La remise en peinture

Les points d'intérêts ?
- Tram F à deux pas
- Proche Zone Commerciale d'Hautepierre

Production de chauffage et d'eau chaude collective, incluse dans la provison sur charges.
Provisions sur charges d'un montant de 180,00 € comprenant également l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Logement sous dispositif PINEL :
Les candidats à la location ne doivent pas dépasser un plafond de ressources. Merci de vérifier votre éligibilité via ce lien : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
La zone géographique applicable est la zone A.
Le revenu fiscal de référence à prendre en compte est celui de 2023 apparaissant sur l'avis d'imposition édité en 2024.

Le Pôle Locations se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Honoraires de 723 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 723 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 723 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.