STRASBOURG Ganzau - Superbe F3 rénové

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Rue des Mélèzes à Strasbourg-Ganzau
Disponible début octobre

Appartement 3P d'environ 61m² - Balcon spacieux - Garage fermé extérieur

En lisière de la Forêt du Neuhof, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 2017, le logement se compose d'un couloir en L avec placard, d'une lumineuse et agréable pièce de vie d'environ 27m² qui accueillera une cuisine meublée et équipée neuve, de deux chambres de 11,5 et 9,5m², d'une jolie salle de bains et d'un WC séparé.
Un balcon de bonne taille permet de profiter des beaux jours.

En annexe, le logement est loué avec un garage fermé.

L'appartement a profité d'une remise en peinture et d'un remplacement des sols (chambres, entrée, séjour).

Ce qu'on aime ?
- La rénovation du logement : remplacement du parquet, remise en peinture, pose d'une cuisine équipée
- L'environnement verdoyant
- L'aménagement efficace

Les points d'intérêts ?
- Forêt du Neuhof
- Proche Port du Rhin et du Parc d'Innovations d'Illkirch
- Bus C8 à quelques pas permettant de rejoindre le centre en 30min

Production de chauffage et d'eau chaude individuelle au gaz.
Provisions sur charges d'un montant de 85,00 € comprenant l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les éventuelles autres charges locatives.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Honoraires de 792 € TTC à la charge du locataire comprenant 182 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 865 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 865 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.