STRASBOURG Ganzau - Beau F3 neuf en attique

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER EN EXCLUSIVITE
Première occupation - Rue de la Ganzau à Strasbourg - Disponible de suite

Magnifique 3P neuf de 61m² - Terrasse en attique de 13m² - Deux parkings

Dans un ensemble de 3 résidences neuves, dans l'immeuble en seconde ligne, le logement (situé au 2ème étage sans ascenseur) se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 25m² avec cuisine équipée (four - plaques de cuisson - hotte - arrivée lave vaisselle), d'un coin nuit composé de deux chambres (11m² et 10m²), d'une salle de bains avec fenêtre et arrivée machine à laver, et d'un WC séparé.
Une terrasse avec vue dégagée de plus de 13m² permet de profiter des beaux jours.

En annexe, deux stationnements privatifs sont compris : un parking en sous-sol et un parking extérieur.

Ce qu'on aime ?
- Le logement en première occupation
- L'immeuble à taille humaine en seconde ligne
- L'agencement du logement
- La terrasse avec vue dégagée

Les centres d'intérêts :
- La forêt de la Ganzau

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Provisions sur charges d'un montant de 120,00 € comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des communs.

Logement soumis au dispositif PINEL. Pour vérifier votre éligibilité, suivez le lien :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

Le pôle Location se tient à votre disposition pour toute demande de renseignement ou de visite.

Loyer de base 677.00 €/mois. Provision sur charges 120.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 677.00 €. Honoraires de 677.00 € TTC à la charge du locataire comprenant 183.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 488 et 660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr