​LINGOLSHEIM - Magnifique 3P rénové et meublé

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Rue Marcellin Berthelot à Lingolsheim
Disponible de suite

Appartement 3P meublé de 63m² - Balcon - Garage et cave

Ce logement est situé au calme d'une rue à sens unique, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2002 parfaitement entretenue.
Loué meublé,  ce 3 pièces entièrement rénové comporte une entrée avec grand placard mural et meuble vestiaire, une confortable pièce principale de 20m² avec coin repas et coin salon, une moderne cuisine indépendante et équipée (four - plaques de cuisson - hotte - lave-vaisselle - réfrigérateur-congélateur - meubles), deux chambres (8,68m² et 10,33m²) dont une agrémentée d'un grand placard mural et une salle de bain efficace et un WC séparé.
A l'extérieur, un beau balcon de 7,35m² exposé SUD-EST agrandira le séjour lors des beaux jours.

Au sous-sol, le bien dispose d'un garage (13,20m²) et d'une cave (3m²) attenante au garage. Un spacieux parking réservé aux résidents permet le stationnement d'un deuxième véhicule très facilement.

Le logement a fait l'objet d'une importante rénovation (sols, murs, pose d'une cuisine,...) effectuée avec goût.Un canapé d’angle convertible, beige, sera livré fin septembre.

Ce qu'on aime ?
- Le logement en première occupation après rénovation
- L'agencement efficace
- La rénovation et l'ameublement modernes
- Les annexes : garage et cave

Les points d'intérêts ?
- Commerces à proximité
- Station de bus à 2 min et tram à 7 min à pieds

Production de chauffage et d'eau chaude individuelle électrique par chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres (radiateurs).
Provisions sur charges d'un montant de 65,00 € comprenant l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892.00 € et 1208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.