



- Surface88.91 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1939
- Visite virtuelleVisite virtuelle
LINGOLSHEIM - Spacieux F2/3 avec jardin partagé
950 € /mois CC
Les points forts
- Petit immeuble de caractère
- Jardin partagé de 18 ares
- Volumes du logement
Descriptif du bien
NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Rue des Vignes à Lingolsheim
Disponible à la mi-août
Appartement 2/3P de 88m² - Terrasse et balcon - Garage - Jardin partagé
Au 1er étage d'une belle maison bourgeoise des années 1930, le logement se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse cuisine indépendante équipée (four - plaques de cuisson - hotte - lave-vaisselle - réfrigérateur-congélateur - meubles), d'un lumineux double séjour de 32m² disposé en deux espaces, d'une chambre confortable de 20m² et d'une salle de bains-WC avec baignoire et fenêtre.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse côté cuisine exposée NORD-OUEST, d'un petit balcon côté séjour et d'un immense jardin partagé de 18 ares.
La salle à manger attenante au séjour peut se voir transformé en une seconde chambre.
L'appartement a fait l'objet d'une remise en peinture.
En annexe, vous disposerez d'un garage fermé (15m² environ ) et d'une cave (20m² environ).
Un espace buanderie partagé sera également accessible.
Ce qu'on aime ?
- Le petit immeuble de caractère
- Le spacieux jardin de 18 ares
- Les volumes du logement
Les points d'intérêts ?
- A quelques pas de la gare TER (Strasbourg en 7min)
- Commerces dans la commune
- Lignes de bus
Production d'eau chaude individuelle (ballon de 200L).
Production de chauffage collective via une pompe à chaleur eau/eau, incluse dans la provision sur charges. (Le poêle à bois figurant sur les photos sera retiré et pas remplaçable.)
Provisions sur charges d'un montant de 150,00 € comprenant également l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface88.91 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1939
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLingolsheim 67380
- Loyer de base800 € /mois
- Charges150 € /mois
- RéférenceLA6405


Détail des pièces
- Entrée15.44 m²
- Cuisine13.67 m²
- Salle de bains - WC6.82 m²
- Chambre 20.36 m²
- Salon - Séjour20.95 m²
- Salle à manger11.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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