LINGOLSHEIM - Spacieux F2/3 avec jardin partagé

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Rue des Vignes à Lingolsheim
Disponible à la mi-août

Appartement 2/3P de 88m² - Terrasse et balcon - Garage - Jardin partagé

Au 1er étage d'une belle maison bourgeoise des années 1930, le logement se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse cuisine indépendante équipée (four - plaques de cuisson - hotte - lave-vaisselle - réfrigérateur-congélateur - meubles), d'un lumineux double séjour de 32m² disposé en deux espaces, d'une chambre confortable de 20m² et d'une salle de bains-WC avec baignoire et fenêtre.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse côté cuisine exposée NORD-OUEST, d'un petit balcon côté séjour et d'un immense jardin partagé de 18 ares.

La salle à manger attenante au séjour peut se voir transformé en une seconde chambre.
L'appartement a fait l'objet d'une remise en peinture.

En annexe, vous disposerez d'un garage fermé (15m² environ ) et d'une cave (20m² environ).
Un espace buanderie partagé sera également accessible.

Ce qu'on aime ?
- Le petit immeuble de caractère
- Le spacieux jardin de 18 ares
- Les volumes du logement

Les points d'intérêts ?
- A quelques pas de la gare TER (Strasbourg en 7min)
- Commerces dans la commune
- Lignes de bus

Production d'eau chaude individuelle (ballon de 200L).
Production de chauffage collective via une pompe à chaleur eau/eau, incluse dans la provision sur charges. (Le poêle à bois figurant sur les photos sera retiré et pas remplaçable.)
Provisions sur charges d'un montant de 150,00 € comprenant également l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.