ILLKIRCH - Agréable 3P avec grand balcon

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Rue Georges Laufenburger à Illkirch
Disponible deuxième quinzaine de décembre

Appartement 3P de 60,1m² - Balcon de 16m² - Parking en sous-sol

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente au centre d'Illkirch, le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 22m² avec cuisine équipée (four - plaques de cuisson - hotte - meubles), de deux chambres de 12,4 et 9,6m², d'une salle de bains moderne et fonctionnelle et d'un WC séparé.
A l'extérieur, un spacieux balcon de 16m² permettra de profiter des beaux jours.

En annexe, le logement est loué avec une place de parking en sous-sol.

Ce qu'on aime ?
- Le spacieux balcon de 16m²
- La résidence récente avec son parc
- La situation centrale

Les points d'intérêts ?
- Tram au pied de l'immeuble
- Commerces à proximité directe

Production de chauffage et d'eau chaude collective incluse dans la provision sur charges.
Provisions sur charges d'un montant de 155,00 € comprenant également l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les éventuelles autres charges locatives.

Logement sous dispositif PINEL :
Les candidats à la location ne doivent pas dépasser un plafond de ressources. Merci de vérifier votre éligibilité via ce lien : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
La zone géographique applicable est la zone A.
Le revenu fiscal de référence à prendre en compte est celui de 2023 apparaissant sur l'avis d'imposition édité en 2024

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Honoraires de 744 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 744 €/mois. Provision sur charges 155 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 744 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.