ERSTEIN - Confortable F3 rénové

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Rue de Sélestat à Erstein
Disponible de suite

Appartement 3P de 70m² - Balcon et jardin - Garage et cave

Situé dans un quartier résidentiel à quelques pas du centre-ville, au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 4 logements, le logement se compose d'une entrée s'ouvrant sur une spacieuse cuisine indépendante et équipée (cuisinière - hotte - meubles) dotée d'une loggia, d'un agréable et lumineux salon-séjour de 23,4m² en deux espaces, de deux agréables chambres de 10,3 et 12,3m², d'une salle d'eau moderne avec douche, vasque et fenêtres, et d'un WC séparé.
Le logement dispose d'un balcon sur le séjour et également d'un petit jardin privatif avec un espace dallé et des zones de plantation.

En annexe, le logement est loué avec un garage et une cave.

L'appartement a fait l'objet d'une grande rénovation : amélioration énergétique avec remplacement des fenêtres et isolation des murs (passage d'une classe F à une classe C), remise en peinture, réfection des sols stratifiés, rénovation de la salle de bains).

Ce qu'on aime ?
- Les pièces généreuses
- Le balcon et le jardin
- La rénovation complète

Les points d'intérêts ?
- Gare TER à 7min en vélo, 4min en voiture
- Commerces dans la commune

Production de chauffage et d'eau chaude individuelle électrique.
Provisions sur charges d'un montant de 40,00 € comprenant l'électricité des communs ainsi que l'entretien de l'espace vert collectif.
Contrat individuel d'eau en sus.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 216 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.