STRASBOURG Ganzau - Spacieux F2

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - Rue de la Ganzau à Strasbourg
Disponible de suite

Appartement 2P de 54m² - Balcon et loggia - Garage et cave

Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble au début de la Rue de la Ganzau, le logement se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante de 30m² dotée d'une cuisine équipée (four - plaques de cuisson - hotte - lave-vaisselle) et richement meublée, d'un couloir menant au coin nuit composé d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle avec fenêtre, et d'un WC séparé.
Le séjour s'ouvre sur un balcon donnant sur la cour, et la cuisine est complétée par une loggia.

En annexe, le logement est loué avec un garage extérieur et une cave.

L'appartement a été repeint avant sa commercialisation.

Ce qu'on aime ?
- La superficie de la pièce de vie
- Le logement traversant
- Le garage et la cave

Les points d'intérêts ?
- Bus C8 à 10min, Tram C à 15min, Bus 40 devant l'immeuble
- Commerces de proximité
- Forêt de la Ganzau et du Neuhof

Production de chauffage et d'eau chaude individuelle électrique.
Provisions sur charges d'un montant de 65,00 € comprenant l'eau froide, l'entretien des parties et équipements communs, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les éventuelles autres charges locatives.

Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Honoraires de 565 € TTC à la charge du locataire comprenant 162 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 565 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 565 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 808.00 et 1094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.